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Charmantes EFH mitten in Wörth

  • Bilder und Videos

    • Haus Seitenansicht

      Haus Seitenansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Küche EG

      Küche EG

    • EG Zimmer

      EG Zimmer

    • Bad EG

      Bad EG

    • Küche OG

      Küche OG

    • OG Esszimmer

      OG Esszimmer

    • OG Wohnzimmer

      OG Wohnzimmer

    • OG

      OG

    • Bad OG

      Bad OG

    • DG Zimmer 1

      DG Zimmer 1

    • DG Zimmer 2

      DG Zimmer 2

    • DG Bad

      DG Bad

    • Keller

      Keller

    240.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63939 Wörth am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 228
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miltenberg
    PLZ 63939
    Ort Wörth am Main
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 240.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,48% des Kaufpreises inkl.16% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
    Flächen
    Wohnfläche ca. 140,00 m²
    Grundstück 107,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Badezimmer 3
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26.04.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 307.3
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Mitten in Wörth am Main, nur wenige Schritte vom Main entfernt, finden Sie dieses um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus.

    Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie, für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

    Insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder verteilen sich auf 3 Etagen und insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche.
    Es befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten.

    EG: Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und großzügiger Flur (ca. 30 m²), Heizraum und Abstellbereich

    OG: große Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad mit Wanne (ca. 66 m²)

    DG: zwei Schlaf-Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Flur (ca. 50 m²)

    Keller: großer Gewölbekeller

    Ausstattung

    Die Räume sind in einem guten Zustand und gepflegt.

    Ausstattungsdetails:

    - Öl-Zentralheizung
    - Gasanschluss im Keller
    - Haustür von 2016
    - einige Fenster erneuert in 2018
    - Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Teppich
    - Holztreppen
    - Einbauschränke EG und OG
    - alle Bäder mit Tageslicht und hellen Fliesen
    - Gewölbekeller

    Kein Grundstück oder Garten!

    Lagebeschreibung

    Wörth am Main gehört zum unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt im Nordwesten Bayerns südlich von Aschaffenburg. Die Stadt befindet sich am linken Mainufer und liegt gegenüber von Erlenbach am Main, grenzt im Norden an Obernburg am Main, im Süden an Klingenberg am Main und im Westen an den Odenwald mit Seckmauern.

    Die Bundesstraße 469 bietet mit zwei Auffahrten eine schnelle Anbindung an die Autobahn Würzburg - Frankfurt (BAB 3).
    Mit der Bahn vom Haltepunkt Wörth lassen sich Aschaffenburg in 30 Minuten und Miltenberg in 20 Minuten erreichen.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,8 km
    Grundschule
    240.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63939 Wörth am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wörth am Main gehört zum unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt im Nordwesten Bayerns südlich von Aschaffenburg. Die Stadt befindet sich am linken Mainufer und liegt gegenüber von Erlenbach am Main, grenzt im Norden an Obernburg am Main, im Süden an Klingenberg am Main und im Westen an den Odenwald mit Seckmauern.

    Die Bundesstraße 469 bietet mit zwei Auffahrten eine schnelle Anbindung an die Autobahn Würzburg - Frankfurt (BAB 3).
    Mit der Bahn vom Haltepunkt Wörth lassen sich Aschaffenburg in 30 Minuten und Miltenberg in 20 Minuten erreichen.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt vor Ort.

Endres GmbH
Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Endres GmbH
Firmenanschrift:
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
Telefon:
06165 38123
Vertretungsberechtigter:
Alfons Endres
Ust-ID:
DE 195 353 997
Handelsregister:
Amtsgericht Michelstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 71249
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erbach
Sonsiges:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmannimmobilien.net


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.04.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 307.3
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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