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Lage - Ausblick - Ruhe Alles vereint in dieser Wohnung mit uneinsehbarem Süd - Balkon

  • Bilder und Videos

    • Aussenansicht 4059-mg

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Flur

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    • Gäste WC

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    • Schlafzimmer 1

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    • Bad

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    • Badewanne

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    • Schlafzimmer 2

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    • Küche

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    • www.immobilienzentrale24.de

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    • Grundriß 4059-mg

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    • Lageplan

      Lageplan

     neu
    255.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4059-mg
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63322
    Ort Rödermark
    Ortsteil I Ober-Roden
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 255.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 360,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Carports 1
    Carport Kaufpreis 5.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,00 m²
    Nutzfläche 8,00 m²
    Gesamtfläche 92,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 2,27 m²
    Stellplätze 1
    Wohneinheiten 6
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Carport
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1981
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 13.07.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 86,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab spät.01.03.2021
    verfügbar ab 01.03.2021
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Eine Wohnung zum Verlieben. Hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf herum, denn Sie sind ja schon ganz oben. Die Wohnung besticht durch einen scharfen Grundriß mit gutem Verhältnis Diele - Flur - Zimmer.
    Im Eingangsbereich links befindet sich ein Gäste - WC mit Fenster.
    Den Flur runter rechts, ist ein großes Schlafzimmer, in das man mittels Raumteiler auch noch eine Büroecke integrieren könnte.
    Am Kopf der Wohnung befindet sich das helle und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche.
    Ein weiteres Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an, ebenso der sonnige Südbalkon, mit seiner Loggiabauart nicht einsehbar.
    Hier lässt sich ungestört die Sonne genießen.
    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren
    einen Termin mit dem zuständigen Ansprechpartner.

    Ausstattung

    - Gäste WC
    - Bad mit Dusche und Wanne ( gefliest )
    - Einbauküche ( gefliest )
    - Loggia - Balkon mit kleinem Abstellraum ( Süd-West-Lage )
    - Laminat in Flur, Küche und den Schlafzimmern Ende 2019 neu verlegt
    - Kellerabteil für Lagerzwecke
    - Waschkeller
    - Fahrradkeller
    - Kabel FS
    - KFZ Stellplatz überdacht

    Lagebeschreibung

    Dieses schöne Wohnobjekt befindet sich in Rödermark - Ober-Roden.
    Präzise gesagt, im "Breidert", dem bevorzugten Wohngebiet in diesem Ort.
    Die Wohnung, im 2. OG / Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, ist nur wenige Schritte von Feld und Wald entfernt.
    Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
    Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
    Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
  • -
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    255.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses schöne Wohnobjekt befindet sich in Rödermark - Ober-Roden.
    Präzise gesagt, im "Breidert", dem bevorzugten Wohngebiet in diesem Ort.
    Die Wohnung, im 2. OG / Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, ist nur wenige Schritte von Feld und Wald entfernt.
    Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
    Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
    Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Marc Gotta
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 13.07.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 86,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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