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Gartenparadies in Hanglage - hochwertig saniert

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    • Blick von Straße

      Blick von Straße

    • Flur mit Blickrichtung Windfang und Küche

      Flur mit Blickrichtung Windfang und Küche

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    • Küche mit EBK

      Küche mit EBK

    • Schlafezimmer Bild 1

      Schlafezimmer Bild 1

    • Schlafzimmer Bild 2

      Schlafzimmer Bild 2

    • Wannenbad

      Wannenbad

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      Wannenbad Badewanne

    • Flur mit Blickrichtung Wohnzimmer und Zimmer

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    • Zimmer

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    • Duschbad Dusche

      Duschbad Dusche

    • Duschbad WC

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    • Terrasse

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    • Terrasse Blick in Garten mit benachbarten Obstwiesen

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    • Garten mit Obstbäumen

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    • Grundriss 3D

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    • Grundriss UG

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     neu
    1.490,00 EUR
    Kaltmiete
    64342 Seeheim-Jugenheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2304244
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64342
    Ort Seeheim-Jugenheim
    Ortsteil I Seeheim
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 1.490,00 EUR
    Kaltmiete 1.490,00 EUR
    Warmmiete 1.640,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Summe Miete Netto 1.490,00 EUR
    Betriebskosten Netto 150,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.640,00 EUR
    Kaution 3 Nettomonatsmieten
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 90,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
    Gesamtfläche 170,00 m²
    Grundstück 630,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 15,00 m²
    Kellerfläche 80,00 m²
    Stellplätze 1
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1956
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.06.2020
    vermietet ja
    Gruppennummer 230
    max. Personenzahl 4

    Objektbeschreibung

    Freistehendes, helles Einfamilienhaus in absolut ruhiger Hanglage im Ortsteil Seeheim am Ende einer Anliegerstraße und direkt an Obstwiesen gelegen mit wunderschönem, großem Garten. Der Wohn- und Essraum öffnet sich über eine Schiebetüranlage auf die teilweise überdachte, mit Buntsandsteinplatten belegten Süd-West-Terrasse mit Blick auf die unmittelbar angrenzenden Obstwiesen am Ortsrand.

    Das Haus wurde 2017 aufwendig saniert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Räume, von denen zwei einen direkten Zugang zu jeweils einem der beiden Bäder haben. Ein Gäste-WC rundet das optimale Angebot an Sanitärräumen im Erdgeschoss ab. Es ist eine neuwertige Küche vorhanden, die einschließlich Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine gegen eine Abstandszahlung i. H. v. 2.900,- € vom Vormieter übernommen werden kann. Im Keller befindet sich ein Raum mit gegenüberliegendem WC, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich sind hier noch ein großer Hobbyraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist, sowie zwei Lagerräume und der Waschmaschinenanschluss.

    Ausstattung

    + großzügiger Wohn-/Essbereich im EG mit angrenzender Küche
    + neuwertige Küche gegen Abstand (2.900,- €)
    + Eiche-Dielen-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
    + Fliesen in Eingang, Küche und Bädern
    + 2 Schlafzimmer im EG
    + Tageslicht Dusch- und Wannenbad
    + separates WC
    + Gäste-/ Arbeitszimmer im UG
    + Gäste-WC im UG
    + Süd-West Terrasse
    + großer Garten
    + großer Hobbyraum
    + 2 Lagerräume mit Waschmaschinenanschluss
    + Gas-Zentralheizung
    + Parkplatz
    + KAT-7 Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
    + Sanierung der Sanitärinstallation mit Erneuerung der Objekte in den Bädern und der Wasserleitungen
    + Dämmung der obersten Geschossdecke
    + teilweise Erneuerung der Heizkörper

    Lagebeschreibung

    Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hanglage am Ortsrand von Seeheim. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim hat knapp 16.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus sind direkt vor Ort.

    Durch das Schuldorf Bergstraße mit Grundschul-, Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig sowie durch die dort angesiedelte State International School (SISS) ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Geschäftsleute & Familien aus dem Ausland besonders interessant.

    Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind in Seeheim-Jugenheim vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen ausreichend Platz für Erholung, Sport und Spiel.

    Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur an der Bergstraße, im Odenwald und im hessischen Ried befinden sich quasi vor der Tür. Der „Seeheimer Blütenhang“ an der Westflanke des Odenwalds ist in 5 min. zu Fuß zu erreichen. Seeheim-Jugenheim ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Lufthansa Training Camp/Conference Center ist direkt vor Ort und lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen ein.

    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnhaltestelle „Tannenbergstraße“ der Darmstädter Straßenbahn ist ca. 600 m entfernt und in ca. 2 min zu Fuß zu erreichen. Hier verkehren die Bahnen der Linie 6 bzw. 8 tagsüber während der Hautverkehrszeiten alle 15 min Richtung Darmstadt-Innenstadt bzw. Richtung Alsbach. Die Fahrzeit zum Luisenplatz in der Darmstädter Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten.

    Der DB-Bahnhof im Nachbarort Bickenbach mit mindestens stündlichem Halt der Regionalbahnen bzw. REs Richtung Frankfurt, bzw. Mannheim/Heidelberg befindet sich in 5 km Entfernung und ist mit Fahrrad, Auto oder Bus Linie „BE1“ bequem zu erreichen.

    In die Darmstädter Innenstadt beträgt die Strecke ca. 14 km über die Bundesstraße 3. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt „Seeheim-Jugenheim“ der A5 beträgt ca. 4,5 km. Die Metropolstädte Frankfurt und Mannheim liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 45 km und sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Heidelberg und Mainz liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 50 km, Wiesbaden in einer Entfernung von ca. 55 km.

    Der Frankfurter Flughafen, einer der größten Dreh- und Angelkreuze Europas, liegt in erreichbarer Nähe knapp 40 Kilometer entfernt, ohne dass dadurch die Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger durch Fluglärm beeinträchtigt wird.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    1.490,00 EUR
    Kaltmiete
    64342 Seeheim-Jugenheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hanglage am Ortsrand von Seeheim. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim hat knapp 16.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus sind direkt vor Ort.

    Durch das Schuldorf Bergstraße mit Grundschul-, Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig sowie durch die dort angesiedelte State International School (SISS) ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Geschäftsleute & Familien aus dem Ausland besonders interessant.

    Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind in Seeheim-Jugenheim vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen ausreichend Platz für Erholung, Sport und Spiel.

    Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur an der Bergstraße, im Odenwald und im hessischen Ried befinden sich quasi vor der Tür. Der „Seeheimer Blütenhang“ an der Westflanke des Odenwalds ist in 5 min. zu Fuß zu erreichen. Seeheim-Jugenheim ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Lufthansa Training Camp/Conference Center ist direkt vor Ort und lädt mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen ein.

    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnhaltestelle „Tannenbergstraße“ der Darmstädter Straßenbahn ist ca. 600 m entfernt und in ca. 2 min zu Fuß zu erreichen. Hier verkehren die Bahnen der Linie 6 bzw. 8 tagsüber während der Hautverkehrszeiten alle 15 min Richtung Darmstadt-Innenstadt bzw. Richtung Alsbach. Die Fahrzeit zum Luisenplatz in der Darmstädter Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten.

    Der DB-Bahnhof im Nachbarort Bickenbach mit mindestens stündlichem Halt der Regionalbahnen bzw. REs Richtung Frankfurt, bzw. Mannheim/Heidelberg befindet sich in 5 km Entfernung und ist mit Fahrrad, Auto oder Bus Linie „BE1“ bequem zu erreichen.

    In die Darmstädter Innenstadt beträgt die Strecke ca. 14 km über die Bundesstraße 3. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt „Seeheim-Jugenheim“ der A5 beträgt ca. 4,5 km. Die Metropolstädte Frankfurt und Mannheim liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 45 km und sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Heidelberg und Mainz liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 50 km, Wiesbaden in einer Entfernung von ca. 55 km.

    Der Frankfurter Flughafen, einer der größten Dreh- und Angelkreuze Europas, liegt in erreichbarer Nähe knapp 40 Kilometer entfernt, ohne dass dadurch die Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger durch Fluglärm beeinträchtigt wird.

Kleinsteuber Immobilien GmbH
Herr Ingmar Kleinsteuber
Donnersbergring 22
64295 Darmstadt


Impressum des Anbieters

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Firmenname:
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Firmenanschrift:
Donnersbergring 22, 64295 Darmstadt
Telefon:
06151 30825 0
Vertretungsberechtigter:
Hans Jürgen Kleinsteuber
Steuer-Nr.:
DE 814 896 680
Handelsregister:
Darmstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 86329
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Darmstadt, Ordnungsamt (Stadthaus 1), Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt
Sonsiges:
"Berufskammer:" IHK Darmstadt - Erlaubnis nach §34c GewO des Landkreises Darmstadt-Dieburg. - Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.


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