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sehr attraktive Feldrandlage in Rodgau-Weiskirchen: Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf

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    • Küche im EG

      Küche im EG

    • Küche EG

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    • Eingangsbereich

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    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

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      Kinderzimmer OG

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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      Treppe vom Dach

    • Sack-Immobilien

      Sack-Immobilien

    395.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 239
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63110
    Ort Rodgau
    Ortsteil I Jügesheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 395.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Angebotspreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 104,00 m²
    Nutzfläche 47,00 m²
    Grundstück 299,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Befeuerung elektrisch
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1967
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.03.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Primärenergieträger elektrisch
    Befeuerung elektrisch
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1967 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Rodgau-Weiskirchen. Das Haus hat eine wunderschöne ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick. Autobahnen, S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.

    Das Haus ist renovierungs- / sanierungsbedürftig.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    Erdgeschoß:
    - Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
    - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
    - große helle Küche
    - innenliegendes kleines Badezimmer mit Dusche
    - Terrasse mit Zugang zum Garten

    Obergeschoß:
    - Flurbereich
    - großes Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
    - großes helles Kinderzimmer
    - innenliegendes kleines Badezimmer mit Badewanne
    - Süd-Balkon

    Dachgeschoß
    - zwei Räume, die fast nur Schrägen haben. Diese sind nicht der Wohnfläche zugerechnet, bieten jedoch eine zusätzliche Fläche von ca. 17 qm.

    Kellergeschoß:
    - Flurbereich, der zum Erdgeschoß offen ist (keine Kellertüre)
    - zwei große Kellerräume
    - innenliegende Waschküche

    Weiterhin bietet das Haus
    - eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor
    - einen Garten
    - einen traumhaften Blick auf die Felder und den naheliegenden Wald

    Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

    Ausstattung

    Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

    - doppelt verglaste Fenster aus den 1980ern mit Rollläden
    - Böden: Marmor in den Fluren und auf den Treppen ins OG und in den Keller, sonst teils Laminat, PVC und Teppich
    - zwei innenliegende Bäder
    - Nachtspeicherheizung aus den 1970ern
    - Terrasse im EG
    - Balkon im OG
    - Garage mit elektrisch betriebenem Tor


    Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt am Feldrand in Weiskirchen mit unverbaubarem Blick.

    Freizeitmöglichkeiten bieten die Widfreizeitanlage Weiskirchen, ein großer Spielplatz sowie zahlreiche Vereine und ein großes Waldgebiet.

    In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A3 sowie die B45. Weiskirchen hat zudem einen eigenen S-Bahn-Anschluß nach Offenbach und Frankfurt.

    Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich direkt in Weiskirchen, ein Gymnasium in Jügesheim.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

    Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.

    Unser Service für Immobilieneigentümer:
    - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
    - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
    - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

    Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • -
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    395.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt am Feldrand in Weiskirchen mit unverbaubarem Blick.

    Freizeitmöglichkeiten bieten die Widfreizeitanlage Weiskirchen, ein großer Spielplatz sowie zahlreiche Vereine und ein großes Waldgebiet.

    In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A3 sowie die B45. Weiskirchen hat zudem einen eigenen S-Bahn-Anschluß nach Offenbach und Frankfurt.

    Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich direkt in Weiskirchen, ein Gymnasium in Jügesheim.

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