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Erstbezug: Kleingewerbehalle mit Rolltor & Sanitär - 140 m² - flexibel erweiterbar/nutzbar

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    1.150,00 EUR
    Kaltmiete
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 168
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Objekttyp Halle
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63796
    Ort Kahl am Main
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.150,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Betriebskosten Netto 150,00 EUR
    Kaution 3 MM
    Kaution 3.450,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 140,00 m²
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2020
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Die ca. 140 m² große Kleingewerbehalle verfügt über ein Rolltor (Sektionaltor), zwei PKW-Außenstellplätze sowie bei Bedarf Sanitärräumlichkeiten (WC + Dusche). Auch die Integrierung einer Bürofläche von etwa 20 m² wäre möglich.
    Die ebenerdige Halle kann insgesamt (280 m²) oder einzeln (140 m²) angemietet werden. Außerdem könnten zusätzlich etwa 50 m² auf einer 2. Ebene (OG) geschaffen werden.

    Die Nutzung als Lagerhalle und/oder Produktion eignet sich ideal.

    Ausstattung

    - isolierter Betonboden (Belastung max. 1.000 kg/m²)
    - Außenfassade: Sandwichplatten PU 100 mm
    - Dach ebenfalls mit 100 mm-Dämmung
    - Sektionaltor mit elektrischem Antrieb (4 auf 4 m)
    - Wasseranschluss vorhanden
    - Beleuchtung über LED-Deckenstrahler vorhanden
    - nicht beheizt, kann aber auf Wunsch nachgerüstet werden
    - Telefon-/Internetanschluss vorhanden, Stromanschluss 40 kW
    - im EG diverse Fenster, daher gute Belichtung
    - Briefkasten möglich, Kameraüberwachung, Klingel sowie elektrischen Tor an der Einfahrt
    - 2 PKW-Stellplätze (3 auf 6 m) inklusive, weitere auf Anfrage
    - Hersteller: Formi-Hallen
    - auch ein Büro wäre intergrierbar (ca. 20 m²)
    - Dachneigung 10°, Seitenhöhe 4,50 m, Firsthöhe 5,70 m

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Kahl am Main. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den Autonahnanschluss an die A45 (Alzenau-Mitte). Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Gastronomie- sowie Einzelhandelsangebote.

    Sonstiges

    Für Mieter fällt keine Provision an!

    Die Kaution beträgt 3 MM.

    Auf Wunsch können zusätzliche Parkplätze angemietet werden.

    Es wird mind. ein 3-Jahres-Mietvertrag angestrebt.

    Keine Vermietung als KfZ-Halle bzw. Werkstatt!

    Frühester Mietbeginn ist der 01.05.2020.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.150,00 EUR
    Kaltmiete
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Kahl am Main. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den Autonahnanschluss an die A45 (Alzenau-Mitte). Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Gastronomie- sowie Einzelhandelsangebote.

Breunig Immobilien
Frau Verena Lehmann
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein am Main


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Breunig Unternehmensgruppe
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

Tel.: 06188/9509-0
Fax: 06188/9509-15

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.breunig.de/

Vertreten durch: Jürgen Breunig

USt-ID: 204/207/50596


Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:

AXA Versicherung AG

Geltungsbereich des Versicherungsschutzes:

Betriebs- und Berufshaftpflicht

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 18
63739 Aschaffenburg

Verantwortlicher im Sinne des Mediendienste-Staatsvertrages:
Jürgen Breunig. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWO erteilt durch Landratsamt Aschaffenburg

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