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Solide und super gemütlich. Ca. 124m² im Herzen des Vorspessart.

  • Bilder und Videos

    • Wohnzimmer

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    • Außenansicht

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    • Wohnzimmer

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    • Flur

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    • Badezimmer

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    • Elternschlafzimmer

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    • Küche

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    • Terrasse

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    • 2. Obergeschoss

      2. Obergeschoss

    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63743 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 1065-20
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63743
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Gailbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 124,00 m²
    Nutzfläche 21,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 26,27 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Küche offen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1977
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Solide und super gemütlich.

    Mehr muss man zu dieser schönen ca. 124m² großen Eigentumswohnung im 2. Stock, im Herzen des Vorspessart nicht sagen.

    Die Wohnung ist optimal und durchdacht geschnitten. Zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer bieten jedem einzelnen Familienmitglied seinen wohlverdienten Rückzugsort.
    Aber auch als Paar oder Single kann man sich hier entfalten und die 4-Zimmer-Wohnung nach seinen eigenen Wünschen gestalten.

    Der offene Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche mit Gaggenau und Siemens Geräten bleibt in der Wohnung und wechselt für 10.000,-€ den Koch.
    Der Wohnbereich bietet Zugang zum kleinen Südbalkon mit Blick über Gailbach und zur großen, fast Loggia-artigen Süd-West Terrasse mit ca. 26m². "Draußen" wird hier also groß geschrieben. Egal, ob zum Grillen oder einfach nur zum Sonnen.

    Wer sich also rundum wohl fühlen will, darf gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst davon überzeugen. Gerne steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Maximilian Röbke telefonisch oder per Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    - 2013 renoviert und Teilsaniert
    - Bad mit großzügiger Dusche
    - 3 Schlafzimmer
    - großer Wohn-Koch-Essbereich
    - Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte (zzgl. 10.000,-€)
    - Fliesen in Holzoptik
    - Ca. 26m² große Terrasse (Süd-West)
    - Ca. 6m² Balkon (Süd)
    - Garage (zzgl. 8.000,-€)
    - Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Genießen Sie die Idylle der Natur - diese Eigentumswohnung ist direkt am Naturpark Spessart im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen und grenzt an Wald und Wiesen.

    Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und Kindergärten finden Sie direkt vor Ort.

    Doch auch die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihren zahlreichen weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist entweder per Bus oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Anbindung zur Stadt Aschaffenburg.

    Entfernungen:
    - Stadtmitte per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
    - Bushaltestelle ca. 3 Min.
    - Kindergarten im Ort
    - Kinderspielplatz ca. 150 m
    - vielfältige Freizeit- / Naherholungs- / Sportangebote in unmittelbarer Nähe
    - Hochschule Aschaffenburg: per Auto / Bus in ca. 10 Min. erreichbar

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63743 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Genießen Sie die Idylle der Natur - diese Eigentumswohnung ist direkt am Naturpark Spessart im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen und grenzt an Wald und Wiesen.

    Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und Kindergärten finden Sie direkt vor Ort.

    Doch auch die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihren zahlreichen weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist entweder per Bus oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Anbindung zur Stadt Aschaffenburg.

    Entfernungen:
    - Stadtmitte per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar
    - Bushaltestelle ca. 3 Min.
    - Kindergarten im Ort
    - Kinderspielplatz ca. 150 m
    - vielfältige Freizeit- / Naherholungs- / Sportangebote in unmittelbarer Nähe
    - Hochschule Aschaffenburg: per Auto / Bus in ca. 10 Min. erreichbar

Aurelion & Company GmbH
Herr Maximilian Röbke
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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