06021 - 371 5620  kontakt@immo-untermain.de                                                                                                                     Anbieter Login

Neuer Wohnraum schaffen!!

  • Bilder und Videos

    • Mehrfamilienhaus

      Mehrfamilienhaus

    • MFH- Erdgeschoss+ Eingang

      MFH- Erdgeschoss+ Eingang

    • MFH- Erdgeschoss

      MFH- Erdgeschoss

    • EG: Praxis

      EG: Praxis

    • EG: Praxis - Flur

      EG: Praxis - Flur

    • EG: Eingangshalle

      EG: Eingangshalle

    • EG: Empfang + Aufzug

      EG: Empfang + Aufzug

    • EG: Küche

      EG: Küche

    • EG:Küche

      EG:Küche

    • EG: Praxis

      EG: Praxis

    • EG: wc

      EG: wc

    • EG: wc

      EG: wc

    • EG: wc

      EG: wc

    • EG: Praxis

      EG: Praxis

    • EG: Praxis

      EG: Praxis

    • EG: Praxis

      EG: Praxis

    • EG: Praxis

      EG: Praxis

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • 1.OG: Raum

      1.OG: Raum

    • 1.OG: Warteraum

      1.OG: Warteraum

    • 1.OG. Behandlungsraum

      1.OG. Behandlungsraum

    • 1.OG: Behandlungsraum

      1.OG: Behandlungsraum

    • 1.OG: Zimmer

      1.OG: Zimmer

    • 1.OG: wc

      1.OG: wc

    • 1.OG: Empfang + Aufzug

      1.OG: Empfang + Aufzug

    • Seiteneingang

      Seiteneingang

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • 1.Obergeschoss

      1.Obergeschoss

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Plan-Erdgeschoss

      Plan-Erdgeschoss

    • Plan-1.Obergeschoss

      Plan-1.Obergeschoss

    • Plan-Tiefgarage

      Plan-Tiefgarage

    • Plan-Tiefgarage

      Plan-Tiefgarage

    • EA: Verbrauch, GAS, BJ 1982, 162 kWh/(m²*a),F.

      EA: Verbrauch, GAS, BJ 1982, 162 kWh/(m²*a),F.

    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97877 Wertheim
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-FB-15354
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Main-Tauber-Kreis
    PLZ 97877
    Ort Wertheim
    Ortsteil I Wartberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 508,62 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
    Tiefgaragenplätze 5
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.800,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 580,00 m²
    Nutzfläche 90,00 m²
    Gesamtfläche 670,00 m²
    Stellplätze 5
    vermietbare Fläche 670,00 m²
    Wohneinheiten 2
    Ausstattung
    Zimmer 17,0
    Gäste-WC 5
    Gäste WC ja
    WG geeignet ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Rollstuhlgerecht ja
    Barrierefrei ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1982
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 162,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    ***** Für Bauträger oder Investoren *****
    ( ZUM VERKAUF STEHT DAS ERDGESCHOSS + 1.OBERGESCHOSS ):
    " Von der Gewerbeeinheit zu Privatwohnungen" !!!

    Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand und wurde 1982 erbaut. Neben den Wohnungen verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Gewerbeeinheit die über 2 Etagen geht. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Wartebereich, Patientenräume, div. wc`s, Büro`s, Dialyse und Küche. Im 1.Obergeschoss finden Sie nochmal Praxisräume zum Warten und Behandeln, Verwaltungsflächen und wc`s.
    Die Gewerbeeinheit verfügt über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug. Im 1.Obergeschoss ist auch die Möglichkeit zum Ausbau eines Balkon`s möglich.
    Die Gewerbeeinheit war früher an einer Dialysepraxis langjährig vermietet.
    Im Keller befindet sich die Tiefgarage mit den Stellplätzen.

    "Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin und bei einem persönlichen Gespräch erkennen Sie das Potenzial der Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungen."

    Gerne vereinbaren wir nach Ihrer vollständigen Kontaktanfrage einen Termin vor Ort und helfen Ihnen auch bei der Finanzierung durch unsere hauseigene Finanzierugsabteilung.

    www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm

    Ausstattung

    "Schaffen Sie für die Stadt Wertheim neuen Wohnraum" -
    Es können hier je nach Größe und Ausstattung bis zu 6 Wohnungen entstehen ODER 4 großzügige Wohnungen mit jeweils 2 Wohnungen auf jeder Etage.

    Zum Verkauf steht das Erdgeschoss und ein Teil des Obergeschosses, der für die Gewerbeeinheit zugeteilt ist.
    Der Verkaufspreis für die Gewerbeeinheit beläuft sich auf € 295.000.- und zudem sind noch 5 Tiefgaragenstellplätze a € 10.800.- zum Kauf vorgesehen ( ggf. können noch weitere abgekauft werden).
    Der GESAMT-Verkaufspreis liegt somit bei € 349.000.- inklusive der 5 Stellplätze.

    Die Gesamtfläche im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss ist ca. 670 m². Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Personenaufzug, ein Treppenhaus und den Tiefgaragenstellplätze.

    Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Die Fensterscheiben sind aus Doppelverglasung und bestehen aus Holz. Auf den Etagen gibt es div. wc`s und eine Küche.

    Die Raumaufteilung ist flexibel, da im Innenbereich viel mit Stellwänden gearbeitet wurde und so ein "neuer Grundriss" für Wohnungen entstehen kann.

    Lagebeschreibung

    Wertheim:
    Wertheim ist die nördlichste Stadt des Landes Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
    Sie liegt in Tauberfranken und ist (Stand 31. Dezember 2015) die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

    Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes Naherholungsgebiet für Freizeit und Sport prägen diese Stadt, nicht zuletzt durch die schöne Altstadt und seinen historischen Fachwerkhäusern.

    Eine familienfreundliche Stadt ideal zum Wohnen und Beruf.
    Einwohnerzahl: ca. 25.000.
    Mehr Info zur Stat unter: www.wertheim.de

    Sonstiges

    Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
    Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
    Für Rückfragen erreichen Sie mich auch unter: 0172-1416085
    ( Herr Frank Bablick).

    Provision / Haftung:3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer / Verkäufer zu zahlen.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

    Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
    Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
    Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
    Termine für Besichtigungen sind nur über unser Büro Falc Immobilien Aschaffenburg durchzuführen.
    Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.
    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    EA: Verbrauch, GAS, BJ 1982, 162 kWh/(m²*a),F.
  • -
    Bus
    5,0 km
    Autobahn
    2,0 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    97877 Wertheim
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wertheim:
    Wertheim ist die nördlichste Stadt des Landes Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
    Sie liegt in Tauberfranken und ist (Stand 31. Dezember 2015) die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

    Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes Naherholungsgebiet für Freizeit und Sport prägen diese Stadt, nicht zuletzt durch die schöne Altstadt und seinen historischen Fachwerkhäusern.

    Eine familienfreundliche Stadt ideal zum Wohnen und Beruf.
    Einwohnerzahl: ca. 25.000.
    Mehr Info zur Stat unter: www.wertheim.de

FALC Immobilien
Herr Frank Bablick
Römerstr. 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
Tel: 02246-30303-0
Fax: 02246-30303-33
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


  29 Besucher seit 08.03.2020

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 162,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

RMG Logo 8.2.2018 3


reuter media group UG
(haftungsbeschränkt)

Aschaffstrasse 6
63741 Aschaffenburg


06021 - 371 5620
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Besuchen Sie uns
auf Facebook....

Logo 160


....oder schauen Sie nach, was es so neues gibt.

   Events Logo 160Blog Logo 160