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- Top Kapitalanlage, auch für Einsteiger - 2019 umfangreich renoviert Hier warten 5 - 6% Rendite

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    • Ihr Makler vor Ort

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    115.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64572 Büttelborn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4061-mg
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Groß-Gerau
    PLZ 64572
    Ort Büttelborn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 115.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 192,00 EUR
    Maklerprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
    Mieteinnahmen (ist) 6.240,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 6.240,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 58,00 m²
    vermietbare Fläche 58,00 m²
    Wohneinheiten 22
    Ausstattung
    Küche Einbauküche
    Boden Laminat
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03.05.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 166,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese gut vermietete und interessante Kapitalanlage mit soliden 5% + Rendite sucht einen neuen Eigentümer.
    Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietzins wird pünktlich und zuverlässig vom Amt bezahlt.
    Wir haben hier eine besondere Situation, dass die Wohnung als Teileigentum eingetragen ist.
    Im Aufteilungsplan ist die Einheit 22 als Gewerberaum definiert, da es nur 21 Stellplätze gibt und für die Einheit 22 keiner mehr verfügbar war.
    Dennoch ist diese Einheit als Wohnung genutzt, da sie auch den Bestimmungen hierfür genüge tut. Des weiteren besagt §13 WEG, das einem Eigentümer die Art der Nutzung seines Eigentums freisteht. Für beides gibt es entsprechende anwaltliche Schriftstücke, welche das belegen.
    In den ganzen zurückliegenden Jahren wurde diese als Wohnraum zur Vermietung genutzt und das ist auch von der Eigentümergemeinschaft getragen. Letztendlich trägt auch diese Einheit in Form des Hausgeldes dem Wohle der Gemeinschaft bei.

    Fragen Sie uns, wir haben dazu alle Informationen für Sie. Wem diese Umstände egal sind, dem ist eine Top Kapitalanlage sicher.

    Ausstattung

    Komplette Modernisierung der Wohnung im Jahr 2019

    - Fenster
    - Wände
    - Böden
    - Elektrik
    etc.

    Lagebeschreibung

    Büttelborn ist eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem südhessischen Kreis Groß-Gerau an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt. ( Quelle Wikipedia )
    Die Mainmetropole Frankfurt liegt nur 35 km nördlich und ist über die nahe gelegenen Autobahnen A67 bzw. A5 sehr gut erreichbar.
    Für die Freizeit ist mit einer Vielzahl verschiedenster Vereine und Sportstätten in der Umgebung gut gesorgt. Auch die sonstige Infrastruktur , Nahversorgung, ÖPNV sind hier gegeben.

    Sonstiges

    Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

    Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

    Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    115.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64572 Büttelborn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Büttelborn ist eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem südhessischen Kreis Groß-Gerau an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt. ( Quelle Wikipedia )
    Die Mainmetropole Frankfurt liegt nur 35 km nördlich und ist über die nahe gelegenen Autobahnen A67 bzw. A5 sehr gut erreichbar.
    Für die Freizeit ist mit einer Vielzahl verschiedenster Vereine und Sportstätten in der Umgebung gut gesorgt. Auch die sonstige Infrastruktur , Nahversorgung, ÖPNV sind hier gegeben.

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Marc Gotta
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Weidenbörnerstr. 4
63773 Goldbach
Vertreten durch:

Herrn Matthias Bozseyovski und Herrn Ralf Fleckenstein
Kontakt:

Telefon: 06074/7297200

Telefax: 06074/7297229

E-Mail: info(at)immobilienzentrale24.de
Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 11109
Umsatzsteuer-ID:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 270 570 301
Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz der Gesellschaft:

AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) von eRecht24.

Quelle: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.

Quelle: http://www.e-recht24.de


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.05.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 166,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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