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DIETZ: 2 Ladengeschäfte für einen Kaufpreis - 11280,-€ Jahresnettomieteinnahmen!

  • Bilder und Videos

    • 2 Läden

      2 Läden

    • 2 Läden

      2 Läden

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • bestehend aus 2 Läden

      bestehend aus 2 Läden

    • Wohn- und Geschäftshäuser

      Wohn- und Geschäftshäuser

    • Laden hinterer Teil

      Laden hinterer Teil

    • Laden hinterer Teil

      Laden hinterer Teil

    • Laden hinterer Teil

      Laden hinterer Teil

    • TOP-Ladengeschäft

      TOP-Ladengeschäft

    • Laden hinterer Teil

      Laden hinterer Teil

    • Laden hinterer Teil

      Laden hinterer Teil

    • Zugang zum Keller 1 von 2

      Zugang zum Keller 1 von 2

    • Laden vorderer Teil Straßenseite

      Laden vorderer Teil Straßenseite

    • Vorraum Straßenseite

      Vorraum Straßenseite

    • Laden vorderer Teil Straßenseite

      Laden vorderer Teil Straßenseite

    • WC 1 von 2

      WC 1 von 2

    • Keller 1 von 3

      Keller 1 von 3

    • Keller 2 von 3

      Keller 2 von 3

    • Keller 3 von 3

      Keller 3 von 3

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Kurzportrait

      Kurzportrait

    • FreuenunsüberKontaktaufnahme

      FreuenunsüberKontaktaufnahme

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

    157.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 6391
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Verkaufsfläche
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63322
    Ort Rödermark
    Ortsteil I Urberach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 157.000,00 EUR
    Nebenkosten 245,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis
    Flächen
    Nutzfläche 50,00 m²
    Gesamtfläche 150,00 m²
    Ladenfläche 100,00 m²
    Verkaufsfläche 100,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2004
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Gut vermietetes Ladengeschäft (bestehend aus 2 Einheiten, welche miteinander verbunden wurden) in toller Geschäftslage (TOP-Lage) von Rödermark - Urberach Am Häfnerplatz. Die Gesamt Verkaufsfläche im Erdgeschoss + Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt 150m².

    Die Kaltmiete beträgt 940,-€/netto/mtl.. Laut Teilungserklärung dürfen die Gewerbeflächen auch als Wohnungen genutzt werden!

    A U F T E I L U N G - Laden 1 + Laden 4
    100m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss

    * Laden 1 - 32m² Verkaufsraum inkl. 1 WC
    * Laden 4 - 68m² Verkaufsraum inkl. 1 WC

    Hinzu kommen 50m² Nutzfläche in 3 Kellerräumen sowie 1 Diele im Kellergeschoss. 2 von 3 eigenen Kellerräumen sind über den hinteren Teil des Ladens zugänglich.

    Das gesamte Areal bestehend aus 4 Läden und 6 Wohnungen Am Häfnerplatz in Urberach wurde 2004 neu gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Eigentümer sowie Mieter wünschen keine direkte Kontaktaufnahme, daher wenden Sie sich bitte an uns.

    Ausstattung

    Zzgl. 2 PKW-Stellplätze für je 6000,-€
    3 Kellerräume
    2 WC's
    Fliesenböden
    Rücklagen vorhanden
    245,-€ Gesamt-Hausgeld

    Lagebeschreibung

    Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 10 Einheiten (6 Wohnungen und 4 Ladengeschäfte).

    Zentrale und gut befahrene Lage von 63322 Rödermark - Urberach

    INFOS zu Rödermark
    Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

    Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

    Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
    Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)


    FAHRZEITEN: S-Bahn
    Frankfurt ca. 43 min
    Darmstadt ca. 35 min
    Offenbach ca. 20 min

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
    WWW.RÖDERMARK.DE

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    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    157.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63322 Rödermark
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 10 Einheiten (6 Wohnungen und 4 Ladengeschäfte).

    Zentrale und gut befahrene Lage von 63322 Rödermark - Urberach

    INFOS zu Rödermark
    Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

    Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

    Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
    Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)


    FAHRZEITEN: S-Bahn
    Frankfurt ca. 43 min
    Darmstadt ca. 35 min
    Offenbach ca. 20 min

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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