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Älteres Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück Mühltal

  • Bilder und Videos

    • Ansicht von der Straße1

      Ansicht von der Straße1

    • EF-Fachwerkhaus Ansicht1

      EF-Fachwerkhaus Ansicht1

    • Seitengebäude Ansicht1

      Seitengebäude Ansicht1

    • Anbau Ansicht vom Garten1

      Anbau Ansicht vom Garten1

    • Hofansicht1

      Hofansicht1

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    • Ansicht von der Straße3

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    • Anbau Ansicht vom Garten2

      Anbau Ansicht vom Garten2

    • Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

      Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

    • Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

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    • Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht4

      Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht4

    • Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht5

      Wohnraum leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht5

    • Balkon leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

      Balkon leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

    • Balkon leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

      Balkon leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

    • Küche leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

      Küche leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

    • Küche leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

      Küche leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

    • Flur leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

      Flur leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

    • Flur leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

      Flur leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

    • Schlafzimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

      Schlafzimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

    • Schlafzimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

      Schlafzimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

    • Badezimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

      Badezimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht1

    • Badezimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

      Badezimmer leere Whg. Anbau 1.OG Ansicht2

    • _MG_0132

      _MG_0132

    650.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64367 Mühltal
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 7201943
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64367
    Ort Mühltal
    Ortsteil I Nieder-Ramstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 650.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 389,00 m²
    Grundstück 1.200,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 14,0
    Schlafzimmer 8
    Badezimmer 6
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1937
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 26.08.2020
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 276
    Primärenergieträger elektrisch
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab z.T. vermietet
    Gruppennummer 72

    Objektbeschreibung

    An der Hauptstraße steht ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, ein Anbau mit vier Wohnungen und ein leerstehendes Seitengebäude. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, Fenster zum Teil Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Heizung zum Teil elektrische Nachtspeicherheizung. Auf der hinteren Grundstückseite, sie separat zu erreichen ist, befindet sich ein ca. 800m² Baugrundstück. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach § 34 BauGB, also der unmittelbaren Umgebungsbebauung, d.h. ein Neubau mit ca. 4 Eigentumswohnungen könnte errichtet werden (eine Bauvoranfrage wurde allerdings bisher nicht gestellt).

    Ausstattung

    Fußböden: Verschieden bzw. Laminat und Fliesen
    Heizung: Öl-Zentralheizung bzw. elektrische Nachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung dezentral
    Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.8.2020.
    Endenergiebedarf beträgt 276.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

    RAUMAUFTEILUNG:

    Vorderhaus (Denkmalschutz, Baujahr ca. 1800, ca. 100m² Wfl.)

    KG: teilweise unterkellert
    EG: Wohnraum, Küche, Bad und Flur
    OG: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Flur

    Anbau (Baujahr ca. 1930)

    KG: vollunterkellert
    EG: 2-Zimmer-Wohnung: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur (ca. 48m² Wfl.)
    OG: 2-Zimmer-Wohnung: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur (ca. 48m² Wfl.)
    DG: 2-Zimmer-Wohnung: Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur (ca. 38m² Wfl.)

    Hinterhaus (Baujahr ca. 1952, ca. 92m² Wfl.)

    KG: vollunterkellert
    EG: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und großer Balkon

    Seitenbau (ca. 63m² Wfl.)

    EG: Wohnraum, Küche, Bad und Flur
    OG: Schlafzimmer, Bad und Flur

    MIETEINNAHMEN: € 12.420,-- /p.A. (Wohnung Vorderhaus und zwei Wohnungen im Anbau)

    MIETSITUATION: Das Vorderhaus, sowie drei Wohnungen im Anbau sind vermietet (Hausmeister wohnt ohne Mietzahlung).

    PROVISION:

    Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    650.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64367 Mühltal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    -

Kleinsteuber Immobilien GmbH
Herr Jürgen Kleinsteuber
Donnersbergring 22
64295 Darmstadt


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Kleinsteuber Immobilien GmbH
Firmenanschrift:
Donnersbergring 22, 64295 Darmstadt
Telefon:
06151 30825 0
Vertretungsberechtigter:
Hans Jürgen Kleinsteuber
Steuer-Nr.:
DE 814 896 680
Handelsregister:
Darmstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 86329
Berufsaufsichtsbehoerde:
Stadt Darmstadt, Ordnungsamt (Stadthaus 1), Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt
Sonsiges:
"Berufskammer:" IHK Darmstadt - Erlaubnis nach §34c GewO des Landkreises Darmstadt-Dieburg. - Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.


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Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 26.08.2020
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 276
Primärenergieträger elektrisch
Befeuerung Öl

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