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***NEUWERTIG & HELL-NÄHE FASANERIE*** Hochwertige:2 Zi Whg im Hochparterre mit EBK in Aschaffenburg

  • Bilder und Videos

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Tageslichtbad mit...

      Tageslichtbad mit...

    • ... Dusche

      ... Dusche

    • Balkon

      Balkon

    • Außenansicht 1

      Außenansicht 1

    • Außenansicht 2

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    • Außenansicht 3

      Außenansicht 3

    • WE_Grundriss

      WE_Grundriss

    660,00 EUR
    Kaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 947-19_WE 3
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 660,00 EUR
    Nebenkosten 130,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 130,00 EUR
    Kaution 3 Monatskaltmieten
    Kaution 1.980,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 58,00 m²
    Nutzfläche 8,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Pellets
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2016
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08.10.2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 109.9
    Primärenergieträger Pellets
    Befeuerung Pellets
    Sonstiges
    verfügbar ab 01. Juni 2020

    Objektbeschreibung

    Diese helle, im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung liegt im Hochparterre einer Wohnanlage mit Neubau-Standard mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

    Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnanlage hat einen eigenen, internen Spielplatz sowie einen Fahrradekeller.

    Die angebotene Wohnung ist ca. 58 m² groß und verteilt sich auf 2 Zimmer. Idealerweise ist die Wohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
    Der Wohn-Ess/Küchenbereich ist offen gehalten. Das Schlafzimmer ist mit einem Erker versehen.
    Das weiß geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glas-Duschabtrennung und einem Waschtisch mit Spiegel und Leuchte versehen. Der Boden ist dem Zeitgeist entsprechend farblich ausgewählt und bildet zum Buche -Echtholzparkett ein harmonisches, modernes Ambiente. Vom Wohn-Ess-/Küchenbereich betreten Sie den Süd-West Balkon, der gefliest ist.
    Die Wohnung wird mit Radiatoren / Heizkörper beheizt.
    Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.

    HINWEISE:

    1. Der Vermieter setzt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren voraus.
    2. Die Wohnung ist auf Grund der Raumaufteilung für max. 2 Personen geeignet.
    3. Haustiere sind lt. Hausordnung nicht gestattet.

    Gerne steht Ihnen Ihre Ansprechpartner Herr Marcel Caps, als Ihr Ansprechpartner für Rückfragen sowie für einen Besichtigungstermin, nach Vereinbarung, zur Verfügung.

    Ausstattung

    Diese Wohnung Nr. 3 im Hochparterre ist wie folgt ausgestattet:

    - Buche - Parkettböden in den Wohnräumen
    - Süd-West Balkon mit Granitfliesen
    - Milchglas Balkonelemente
    - gut ausgestattete helle Einbauküche:
    a) mit Glaskeramik-Kochstelle,
    b) Einbaubackofen,
    c) Dunstabzugshaube
    d) Edelstahlspüle,
    e) Einbaugeschirrspüler,
    f) Einbaukühlschrank mit Gefrierfach 122 l,
    g) Arbeitsplatte: Jura Beige und Küchenfront: Bianco
    - Bodenfliesen vor dem Küchenbereich
    - Tageslicht Duschbad:
    a) Dusche mit Glas-Duschabtrennung
    b) weiß gefliest, Boden farblich angepasst
    c) Waschtisch mit Spiegel und Leuchte vorhanden
    - Wände weiß gestrichen
    - Platz für Waschmaschine u. Trockner in der Wohnung
    - weiße Holztüren, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
    - Kabel TV - Grundversorgung ist in den Nebenkosten enthalten
    - Internetverbindung vorhanden
    - Allgemeine Schließanlage
    - Gegensprechanlage mit Video

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg. Die wunderschöne Fasanerie mit ihrem weitläufigen Park, in unmittelbarer Nähe, lädt zu langen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und vergessen Sie den Alltagsstress. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur wenigen Minuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die nächsten Kindergärten liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn – und Busanbindungen. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Aschaffenburg.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,0 km
    Grundschule
    660,00 EUR
    Kaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg. Die wunderschöne Fasanerie mit ihrem weitläufigen Park, in unmittelbarer Nähe, lädt zu langen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und vergessen Sie den Alltagsstress. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur wenigen Minuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die nächsten Kindergärten liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn – und Busanbindungen. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Aschaffenburg.

Aurelion & Company GmbH
Herr Marcel Caps
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.10.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 109.9
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets

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