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Wunderschöne DHH im mediterranen Stil

  • Bilder und Videos

    • Ansicht Haus

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    • Wohnbereich

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    • Kaminofen

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    • Erdgeschoss

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    • Untergeschoss

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    455.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74731 Walldürn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 191
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Neckar-Odenwald-Kreis
    PLZ 74731
    Ort Walldürn
    Ortsteil I Rippberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 455.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 250,00 m²
    Nutzfläche 58,00 m²
    Grundstück 565,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 3
    Balkone 1
    Terrassen 2
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 2004
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    In absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Feld-/Waldrand finden Sie diese außergewöhnliche, sehr gepflegte im mediterranen Stil gebaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 565 m² großen Grundstück.

    Die Lage mit dem wunderschönen Blick ins Tal und die Nähe zu Wald und Wiesen wird Sie begeistern.

    Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bädern und einem Gäste-WC, genug Platz für die ganze Familie. Die Wohnräume sind verteilt auf 2 Etagen.

    EG:
    großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 90 m² (in dessen Mitte befindet sich das Herzstück des Raums: der große gemauerte Kamin), Küche, Gäste-WC , Diele, Balkon, Terrasse

    OG:
    4 Schlafräume, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon

    Keller/Souterrain:
    2 Büroräume, 1 Technikraum, Keller, Heizung, Garage

    Ausstattung

    Die Räume sind hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und im mediterranen Stil gehalten.

    Ausstattungsdetails:

    - großer Kaminofen (Speicherofen) - heizt komplett EG sowie (mit Lüftungsschächten) alle Schlafräume
    - sehr großzügiger Wohnbereich mit ca. 90 m²
    - besondere Details in jedem Raum
    - hochwertige Einbauküche
    - helle Bäder
    - teilweise Sprossen-Fenster
    - Bodenbelag: Laminat und Fliesen
    - Massivholztreppe
    - Öl-Zentralheizung
    - Photovoltaikanlage (Strom)
    - 2 Balkone
    - Terrasse

    Lagebeschreibung

    Walldürn verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie einer Musikschule, viele Vereine und ein lebendiges Kulturangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

    Verwinkelte Gässchen und Fachwerkhäuser bestimmen das Bild in der Innenstadt – Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummeln ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das Angebot ab.

    Sport und Freizeit für Jedermann – Walldürn bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: von Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten „Forest Jump“.

    Der Ortsteil Rippberg liegt ca. 6 Kilometer von Walldürn entfernt und hat 848 Einwohner.

    Rippberg hat zahlreiche Vereine, zwei Gaststätten, einen Kindergarten und eine Grundschule.

    Sonstiges

    Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    0,7 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    455.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74731 Walldürn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Walldürn verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie einer Musikschule, viele Vereine und ein lebendiges Kulturangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

    Verwinkelte Gässchen und Fachwerkhäuser bestimmen das Bild in der Innenstadt – Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummeln ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das Angebot ab.

    Sport und Freizeit für Jedermann – Walldürn bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: von Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten „Forest Jump“.

    Der Ortsteil Rippberg liegt ca. 6 Kilometer von Walldürn entfernt und hat 848 Einwohner.

    Rippberg hat zahlreiche Vereine, zwei Gaststätten, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Endres GmbH
Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Endres GmbH
Firmenanschrift:
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
Telefon:
06165 38123
Vertretungsberechtigter:
Alfons Endres
Ust-ID:
DE 195 353 997
Handelsregister:
Amtsgericht Michelstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 71249
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erbach
Sonsiges:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmannimmobilien.net


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