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    • Hausansicht

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    • Erdgeschoss

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    • 1. Etage

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    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    379.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63457 Hanau
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-MAK-14167
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 63457
    Ort Hanau
    Ortsteil I Großauheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 379.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 3.989,47 EUR
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 95,00 m²
    Nutzfläche 40,00 m²
    Gesamtfläche 135,00 m²
    Grundstück 537,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 30,00 m²
    Stellplätze 2
    vermietbare Fläche 95,00 m²
    Wohneinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1935
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01.05.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 236.1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas

    Objektbeschreibung

    Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes älteres Häuschen an, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.

    Das Haus ist vermietet und Sie können es am Anfang als Kapitalanlage nutzen, sowie dann später gerne zum Eigennutz.

    Die kleine Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren immer wieder regelmäßig renoviert und saniert und die Brennwert Gasheizung ist aus dem Jahr 2012.

    Im Haus haben sie wunderschöne Holzdielenböden und Isolierglasfenster verbaut. Das Dach ist teilweise gedämmt.

    Schauen Sie sich einmal den 360° Rundgang an und vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Großauheim ist ein Stadtteil von Hanau und ist am nördlichen Mainufer gelegen.
    Der Stadtteil von Hanau ist mit etwa 13.000 Einwohnern der zweitgrößte.

    In Hanau Großauheim gibt es drei Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
    Des weiteren gibt es auch zwei Privatschulen in Großauheim

    Großauheim liegt an der autobahnähnlichen ausgebauten Bundesstraße 43 A, die den Ort an das überregionale Autobahnnetz anbindet.

    Über den Bahnhof Großauheim gelangen Sie in einer Station an den Hanauer Hauptbahnhof der Sie mit den Metropolen ringsum verbindet. Weiterhin verkehren die Buslinien sechs und sieben durch Großauheim.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    379.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63457 Hanau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Großauheim ist ein Stadtteil von Hanau und ist am nördlichen Mainufer gelegen.
    Der Stadtteil von Hanau ist mit etwa 13.000 Einwohnern der zweitgrößte.

    In Hanau Großauheim gibt es drei Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
    Des weiteren gibt es auch zwei Privatschulen in Großauheim

    Großauheim liegt an der autobahnähnlichen ausgebauten Bundesstraße 43 A, die den Ort an das überregionale Autobahnnetz anbindet.

    Über den Bahnhof Großauheim gelangen Sie in einer Station an den Hanauer Hauptbahnhof der Sie mit den Metropolen ringsum verbindet. Weiterhin verkehren die Buslinien sechs und sieben durch Großauheim.

FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
Hauptstr. 66
63110 Rodgau / Weiskirchen


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.05.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 236.1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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