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LANGENSELBOLD

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    • Dachgeschoss / derzeit Stauraum

      Dachgeschoss / derzeit Stauraum

    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63505 Langenselbold
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 5185-001930
    Objektart Hallen, Lager, Produktion
    Objekttyp Service
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 63505
    Ort Langenselbold
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 250.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95 %
    Flächen
    Gesamtfläche 100,00 m²
    Grundstück 127,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1948
    Zustand gepflegt
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 04.02.2020
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03.02.2030
    Energieausweis Art Verbrauch
    Primärenergieträger Gas
    Stromwert 45,0
    Wärmewert 233,0
    Gebäudeart kein Wohngebäude
    Baujahr 1948
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Kleines, feines Gewerbeanwesen mit viel Tradition!

    Das Objekt hat eine Gewerbefläche von ca. 100 m².

    Derzeit befindet sich ein sehr gut gehender Friseursalon mit großer Fensterfront im Erdgeschoss, sowie eine kleine Küche und eine Toilette.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum sowie ein Abstellraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, welche im Jahr 2019 neu installiert wurde.

    Klimaanlage im Geschäftsbereich.

    Das Haus wurde ca. 1963 modernisiert und umgebaut.
    Der Hof wurde im Jahr 2018 komplett neu gepflastert.

    1972 wurde das Bestandshaus im hinteren Teil angebaut.
    In den folgenden Jahren wurden stets Renovierungen und weitere Modernisierungen vorgenommen:

    - 2003 wurde das Dach erneuert
    - 2004 neuer Estrich und neue Rohre der Wasserversorgung
    - 2003 wurde das Dach erneuert
    - 2018 wurde die Fassade komplett gestrichen
    - 2019 komplette Erneuerung der Heizung und Solaranlage auf dem Dach

    Das komplette Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten.
    Hier gibt es keinen Renovierungsstau. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

    Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
    Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet am Rande des Kinzigtals und ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Es wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten - Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Förderschule, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hanau und auch der guten Anbindung nach Frankfurt ist Langenselbold ein beliebter Wohnort. Erholung und Entspannung findet man hier am Kinzigsee oder im Langenselbolder Stadtbad, welches man in wenigen Gehminuten erreichen kann. Das Objekt selbst liegt in absoluter City-Nähe. Zentraler und trotzdem ruhiger kann man kaum wohnen.

    Sonstiges

    VERBRAUCHERINFORMATION
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
    GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
    Tel: +49 69-66777459, E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63505 Langenselbold
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet am Rande des Kinzigtals und ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden (A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Es wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten - Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Förderschule, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hanau und auch der guten Anbindung nach Frankfurt ist Langenselbold ein beliebter Wohnort. Erholung und Entspannung findet man hier am Kinzigsee oder im Langenselbolder Stadtbad, welches man in wenigen Gehminuten erreichen kann. Das Objekt selbst liegt in absoluter City-Nähe. Zentraler und trotzdem ruhiger kann man kaum wohnen.

Sparkasse Hanau
Frau Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firma: S-FinanzCenter Hanau GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Markus Martin
Strasse: Am Markt 1
PLZ/Ort: D-63450 Hanau
Telefon: 06181 298-2466
Fax: 06181 298-5270
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepage: http://www.sfinanzcenter.de
Handelsregister: Amtsgericht Hanau
Handelsregisternummer: HR B 91574
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 814551572
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.sparkassen.immo

Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
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Firmenname:
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Firmenanschrift:
Am Markt 1, D 63450 Hanau
Telefon:
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Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Markus Martin
Ust-ID:
DE 814551572
Handelsregister:
Amtsgericht Hanau
Handelsregister-Nr.:
HR B 91574
Sonsiges:
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
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  54 Besucher seit 17.02.2020

Energieausweis
Ausstellungsdatum 04.02.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.02.2030
Energieausweis Art Verbrauch
Primärenergieträger Gas
Stromwert 45,0
Wärmewert 233,0
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 1948
Befeuerung Gas

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