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NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND Gewerbe mit hoher Visibilität,direkte Innenstadtlage in Aschaffenburg

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    • GE Nr. 02 im EG

      GE Nr. 02 im EG

    230.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC CO 932-18_GE2
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 230.000,00 EUR
    Duplexplätze 1
    Duplexplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 61,00 m²
    Bürofläche 61,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Gäste WC ja
    Aufzug Personenaufzug
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2021
    Zustand projektiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 20.02.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Primärenergieträger Blockheizung
    Sonstiges
    verfügbar ab Winter 2021/22

    Objektbeschreibung

    Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

    Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Highlight der Stadt.

    Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

    Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche für bspw. Architektenbüro, Kanzlei, als Praxisfläche jeglicher Art oder auch als Verkaufsfläche für Optiker und Akustiker. Gastronomie ist für diese Fläche nicht erwünscht.

    Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.

    Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
    Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung.
    Die Tiefgarage wird in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet.

    Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl:

    Einzelstellplatz in der Tiefgarage: Euro 25.000,-
    Stellplatz im Parkliftsystem: Euro 20.000,-

    Zur Info: Eine weitere, größere Gewerbefläche befindet sich direkt nebenan.

    Ausstattung

    - Einzelhandelsfläche / Bürofläche
    - separates WC
    - große (Schau-)Fensterfronten
    uvm.

    Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Ausstattung der Gewerbelfäche in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Vereinbarung.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt.
    Öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.

    Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahe gelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

    Als Kulturstadt lockt Aschaffenburg seine Besuchern mit vielen Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Weiterhin stehen unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen zur Verfügung.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    230.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt.
    Öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.

    Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahe gelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

    Als Kulturstadt lockt Aschaffenburg seine Besuchern mit vielen Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Weiterhin stehen unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen zur Verfügung.

Aurelion & Company GmbH
Herr Alessandro Greco
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
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Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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