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Kapitalanlage oder Eigenbedarf - 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Badezimmer und Balkon

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    • Truschel Immobilien

      Truschel Immobilien

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    • 14_kleiner Abstellraum

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    • 15_ 8. Stock  Hausflur

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    • 16_Aufzug

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    • 17_Hochhaus_8. OG

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    • Truschel Immobilien

      Truschel Immobilien

    • Grundriss

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    • Flurkarte

      Flurkarte

    125.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 5990
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 8.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64832
    Ort Babenhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 125.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 573,00 EUR
    Innencourtage Nein
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,00 m²
    Nutzfläche 6,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Bad Fenster
    Küche Einbauküche, offen
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1968
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Gebäudeart Wohngebäude
    Sonstiges
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
    vermietet ja
    Gruppennummer 1234.0
    Hochhaus ja

    Objektbeschreibung

    Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im achten Stock einer 11-stöckigen Wohnanlage.

    Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen großen Aufzug und natürlich auch über das Treppenhaus.

    In absoluter Feldrandlage verteilt sich die 3 Zimmer Wohnung mit Balkon auf ca. 84 m² wie folgt:

    - Flur
    - kleiner Abstellraum
    - Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
    - offene Küche mit Essbereich
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Wohnzimmer mit Zugang auf den
    - überdachten Balkon

    Das Immobilienangebot wird durch eine Garage und Abstellraum im Außenbereich, sowie der Einbauküche abgerundet.

    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

    Ausstattung

    - Flur
    - Abstellkammer in der Wohnung
    - Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
    - Badezimmer wurde in 2019 renoviert und behindertengerecht umgebaut
    - offene Küche mit Essbereich
    - Einbauküche im Kaufpreis inklusive
    - überdachter Balkon mit Fernblick
    - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
    - Personenaufzug im Haus
    - 1 Garage
    - separater Abstellraum im Außenbereich bei den Garagen
    - Hinweis: in 2020 erfolgt eine Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas - ein neuer Energieausweis ist aus diesem Grund noch nicht erstellt. Sonderumlagen wurden hierzu durch den jetzigen Eigentümer bereits bezahlt!

    - aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete € 570,- + € 320,- Nebenkosten)

    Lagebeschreibung

    Diese Eigentumswohnung liegt in Feldrandnähe in einem Wohngebiet von Babenhausen.

    Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.

    Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

    Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
    Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

    Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

    Sonstiges

    Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

    Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    125.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese Eigentumswohnung liegt in Feldrandnähe in einem Wohngebiet von Babenhausen.

    Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.

    Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

    Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
    Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

    Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

Truschel Immobilien
Frau Ulla Truschel
Dieselstr. 4
64850 Schaafheim


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Truschel Immobilien

Geschäftsführer: Ulla Truschel
Dieselstraße 4 • 64850 Schaafheim

Fon: +49 (0) 60 73 / 74 24 526
Fax: +49 (0) 60 73 / 74 24 513

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.truschel-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Albinistr. 23, 64807 Dieburg

Steuer Nummer: 008 875 62386


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