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Kernsaniertes Stadthaus mit Garten in ruhiger Zone von Capdepera, nur ca. 2 km vom Meer entfernt!

  • Bilder und Videos

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Ausblick vom Balkon

      Ausblick vom Balkon

    • Hausansicht1

      Hausansicht1

    • Hausansicht2

      Hausansicht2

    • Hausansicht3

      Hausansicht3

    • überdachte Terrasse

      überdachte Terrasse

    • Garten.png

      Garten.png

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    • Terrasse.png

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    • Balkon

      Balkon

    • Flur Eingang EG.png

      Flur Eingang EG.png

    • Treppen Aufgang.png

      Treppen Aufgang.png

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Wohnzimmer1

      Wohnzimmer1

    • Esszimmer mit Kamin

      Esszimmer mit Kamin

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Wohn-Esszimmer

      Wohn-Esszimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Gästezimmer

      Gästezimmer

    • Büro oder oder drittes SZ.png

      Büro oder oder drittes SZ.png

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • EG

      EG

    • OG

      OG

    449.500,00 EUR
    Kaufpreis
    07580 Capdepera
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. CUER.164
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Spanien
    Bundesland Illes Balears
    PLZ 07580
    Ort Capdepera
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 449.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Nutzfläche 35,00 m²
    Grundstück 192,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Kamin ja
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Dieses sehr schöne, ruhig gelegene Stadthaus mit einer konstruierten Fläche von 189qm und einer Wohnfläche von ca.130qm wurde in den Jahren 2017 bis 2019 vom Fußboden bis hin zum letzten Dachziegel komplett kernsaniert.

    Man betritt das Haus durch den Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus zum OG.
    Im EG befinden sich neben dem großzügigen Wohn/Esszimmer mit ca. 35qm, auch die Küche mit einer Einbauküche der Marke Nolte, eine kleine Speisekammer, 1 Gästetoilette sowie 1 Zimmer mit ca. 10qm, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
    Die überdachte Terrasse mit ca. 12qm verbindet das Haus mit dem Grundstück, dort befindet sich auch die Garage, in der ein kleines Auto Platz finden würde. Im Garten gibt es noch ein kleines weiteres Häuschen, in der die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.

    Wenn man die Treppe ins Obergeschoss nimmt, betritt man den Flur von dem aus das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, das Gästezimmer und das großzügige Hauptschlafzimmer ca. 22qm begehbar sind. Vom Schlafzimmer gehen auch das Ankleidezimmer mit ca. 10qm und ein Zugang zur Balkon/Terrasse ca. 12qm, von dem eine Wendeltreppe nach unten in den Garten führt, ab.

    In den etwas kühleren Wintermonaten sorgt der Kamin oder auch die hochmodernen Infrarot Flachheizkörper, alle mit intelligenter Steuerung (Hersteller; Ohle aus Deutschland), für behagliche Wärme im ganzen Haus.
    2 weitere Gebäude, die noch nicht ausgebaut sind, sind im hinteren Teil des Gartens vorhanden und bieten zusätzliche 35qm Wohnflächen Reserve für z. B. ein Apartment mit Bad.

    Alle Leitungen ob Strom, Telefon, Internet und Sat-Kabel liegen in Leerrohren und sind somit beliebig austauschbar. Wasser und Abwasserleitungen sind auch neu. Alte Elemente wie z. B. die Zimmertüren oder den Kaminofen wurden aufgearbeitet und in den modernen zeitgemäßen Wohnungsstil integriert.

    Rundum ein hochwertiges Stadthaus, welches aufwendig kernsaniert wurde und nach Absprache bezogen werden kann.

    Ausstattung

    - Reine Wfl ca. 130qm plus - ca 35qm Ausbau Reserve im Garten(Zb Studio +Bad)
    - 3 SZ
    - Ankleidezimmer
    - Küche mit Einbauküche und Speisekammer
    - 1 Tageslicht Wannenbad mit Dusche
    - Gäste WC im Erdgeschoss
    - 35qm Wohn/Esszimmer mit Kamin
    - Überdachte Terrasse und Balkon
    - Garage ca. 10 m²
    - Angelegter Garten mit Außendusche w/k
    - Wäsche Häuschen/Trockenplatz

    - High Speed Internet Glasfaseranschluss- Satelliten TV

    - Neueste Infrarot Heizung von Ohle Deutschland im gesamten Haus

    - Entkalkungsanlage

    - Obstbestand Zitronen und Mandarinen Baum.

    - Pool Bebauung ist möglich

    - Parken vorm Haus

    - Ferienvermietungs Lizenz - kann beantragt werden und wird in dieser Zone bewilligt

    Kernsaniert 2017-2019:
    - Alle Stromleitungen neu 2017- 9,2 kw Anschluss - Cedula gültig bis 2027
    - Sämtliche Wasserleitungen neu 2017- Kosten Wasser alle 2 Monate ca. 40,-- Sanitäre Anlagen, Abwasser neu 2017
    - Komplettes Dach neu 2019 inkl. Abdichtung und Isolierung
    - Fassade neu 2019, Gartenseite isoliert mit STO
    - Neue Teakholz Fenster mit Doppel Verglasung und 3fach Dichtung
    - Neue Balkon/Terrasse zum Garten mit Wendeltreppe
    - Einbauküche der Marke Nolte neu 2017
    - Fußböden MicroZement
    - Wände im EG Stucco
    - Bad OG Fußbodenheizung, frei stehende Wanne, ebenerdige Dusche 140x80, Spiegel Heizung , Doppel Waschtisch mit Unterschrank

    Lagebeschreibung

    Sehr ruhige Seitenstraße, dennoch ist der historische Stadtkern mit dem Placa de´l Orient Fußläufig
    innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
    Die schmalen Gassen von Capdepera und die mit Blumen geschmückten Natursteinhäuser atmen Geschichte und Beschaulichkeit.
    Capdepera ist nicht zuletzt durch seine imposante Burganlage bekannt.
    Innerhalb der letzten Jahren hat sich eine beachtliche Gastronomieszene in der Stadt entwickelt, es gibt sowohl traditionellen Cafés und Tapas-Bars als auch Sternerestaurants.

    Die Immobilie liegt nur ca. 2 km vom Meer entfernt.
    Der Küstenstreifen von Capdepera besteht aus langen Sandstränden, idyllischen Buchten und felsiger Steilküste.

    Eine Immobilie nicht nur für die Ferienzeit, sondern auch ganzjährlich für eine Familie sehr gut
    geeignet. Parkplätze findet man in der Regel direkt vor dem Haus.

    Die Nachbarn sind alle freundlich und das Verhältnis ist sehr gut.

    Sonstiges

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    Die PROVISION ist im Kaufpreis enthalten und wird auf Wunsch separat ausgewiesen.


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    Rechtliche Angaben:
    Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
    Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
    Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
    Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
    Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    449.500,00 EUR
    Kaufpreis
    07580 Capdepera
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Sehr ruhige Seitenstraße, dennoch ist der historische Stadtkern mit dem Placa de´l Orient Fußläufig
    innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
    Die schmalen Gassen von Capdepera und die mit Blumen geschmückten Natursteinhäuser atmen Geschichte und Beschaulichkeit.
    Capdepera ist nicht zuletzt durch seine imposante Burganlage bekannt.
    Innerhalb der letzten Jahren hat sich eine beachtliche Gastronomieszene in der Stadt entwickelt, es gibt sowohl traditionellen Cafés und Tapas-Bars als auch Sternerestaurants.

    Die Immobilie liegt nur ca. 2 km vom Meer entfernt.
    Der Küstenstreifen von Capdepera besteht aus langen Sandstränden, idyllischen Buchten und felsiger Steilküste.

    Eine Immobilie nicht nur für die Ferienzeit, sondern auch ganzjährlich für eine Familie sehr gut
    geeignet. Parkplätze findet man in der Regel direkt vor dem Haus.

    Die Nachbarn sind alle freundlich und das Verhältnis ist sehr gut.

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