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Kapitalanlage: vermietete 2 Zi.-Whg. mit Balkon & Gartennutzung in Rodenbach

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    • Sack-Immobilien

      Sack-Immobilien

    108.500,00 EUR
    Kaufpreis
    63517 Rodenbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 213
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 63517
    Ort Rodenbach
    Ortsteil I Niederrodenbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 108.500,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 248,00 EUR
    Maklerprovision 5 % zzgl. MwSt., fällig nach Kaufvertragsabschluß
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 49,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas, Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 31.12.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 136,0
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas, Öl
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietet 2 Zi.-Whg. mit Balkon und Gartennutzung.

    Die Wohnung ist hell und hat einen gut durchdachten Grundriss.

    Die Aufteilung ist wie folgt:
    - Flur mit Küche und Essecke
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
    - Schlafzimmer

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus vorhanden ist ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Der vorhandene Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

    Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

    Das Hausgeld beträgt
    - auf den Mieter umlegbare Nebenkosten: 187,60 Euro
    - nicht umlegbare Nebenkosten: 60,96 Euro

    Die Kaltmiete beträgt 370 Euro zzgl. Nebenkosten.

    Da die Wohnung vermietet ist, wurden nur wenige Fotos eingestellt.

    Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist wie folgt:

    - doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    - alle Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet
    - Küche mit Einbauküche
    - Badezimmer mit Badewanne
    - überdachter Balkon

    - Kellerabteil
    - PKW-Außenstellplatz

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rodenbach/ Oberrodenbach.

    Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwas 20 Km östlich von Frankfurt am Main. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (a. Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt.

    Öffentliche Busverbindungen existieren zum Bahnhof, nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg.

    Kindergarten - und Hortplätze sind vorhanden sowie eine Grund-, Haupt,- und Realschule. Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

    Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.

    Unser Service für Immobilieneigentümer:
    - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
    - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
    - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

    Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    108.500,00 EUR
    Kaufpreis
    63517 Rodenbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Rodenbach/ Oberrodenbach.

    Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwas 20 Km östlich von Frankfurt am Main. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (a. Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt.

    Öffentliche Busverbindungen existieren zum Bahnhof, nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg.

    Kindergarten - und Hortplätze sind vorhanden sowie eine Grund-, Haupt,- und Realschule. Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.12.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 136,0
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas, Öl

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