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Wunschhaus in ruhiger Wohngegend!

  • Bilder und Videos

    • Frontseite und Wohngebiet

      Frontseite und Wohngebiet

    • Blick von Norden auf Grundstück

      Blick von Norden auf Grundstück

    • Blick zur Straßenseite (Ost)

      Blick zur Straßenseite (Ost)

    • Grundriss Erdgeschoss Kahl am Main

      Grundriss Erdgeschoss Kahl am Main

    • Grundriss Obergeschoss Kahl am Main

      Grundriss Obergeschoss Kahl am Main

    • Grundriss Schnitt A-A Kahl am Main

      Grundriss Schnitt A-A Kahl am Main

    • Makrolage

      Makrolage

    735.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-BEH-15000
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63796
    Ort Kahl am Main
    Ortsteil I Großwelzheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 735.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 5.104,17 EUR
    Maklerprovision 25.585,00 € inkl- MWSt auf das Grundstück
    Flächen
    Wohnfläche ca. 144,00 m²
    Grundstück 818,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand projektiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne

    Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen eine sehr seltene Gelegenheit in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet in der Nähe der "Alten Gärtnerei" in Kahl am Main Ihr Traumhauses zu bauen. Auf einem der letzten noch vorhandenen Grundstücke haben wir eine Projektierung für Sie vorbereitet.

    Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage mitten im Wohngebiet. Im vorderem Teil des Grundstückes steht Ihr projektiertes Wunschhaus. Der hintere Grundstücksteil mit zwei sehr schönen Walnussbäumen kann für die Freizeit genutzt werden, z.B. um einen schönen Garten anzulegen. Den hinteren Teil des Grundstückes erreicht man auch über einen Wirtschaftsweg durch einen separaten Eingang.

    Machen Sie mit uns Ihren Termin für eine Grundstücksbesichtigung. Bitte senden Sie uns zur schnellen Kontaktaufnahme immer Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie weiteren Informationen zum Haus zu.

    Das Grundstück wird nur zusammen mit einem projektierten Haus angeboten. Gemeinsam mit unserem Bauträger passen Sie unseren Projektierungsvorschlag an Ihre Vorstellungen an.

    Der Grundstückspreis beträgt 430.000 €., nur auf diesen Preis wird die Provision berechnet.

    Weiterhin stehen wir Ihnen für Finanzierungsanfragen gerne zur Verfügung und unterbreiten Ihnen ein Darlehnsangebot

    Ausstattung

    Diese Leistungen sind im projektiertem Haus enthalten

    - Architektenleistungen
    - Erdarbeiten
    - Bodenplatte mit Keller
    - Außenmauerwerk mit hochdämmendes Wärmeverbundsystem
    - hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
    - Rollläden in allen Räumen, modernes Haustürelement,
    - Aluminium - Außenfensterbänke, Innenfensterbänke
    - mineralischer Struktur - Aussenputz, Innenputz
    - hochwertige Dacheindeckung
    - Dachrinnen und Fallrohre aus rostfreiem Zink
    - alle Spachtelarbeiten der Innenwände
    - Luft - Wasser - Wärmepumpe
    - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
    - Elektropaket inkl. Installation
    - Sanitärinstallation inkl. Objekte
    - Moderne Massivholztreppe
    - Fliesenpaket inkl. Verlegung in Bad und WC
    - Innentüren inkl. Montage

    Die konkrete Planung stimmen Sie mit unserem Bauträger ab.

    Lagebeschreibung

    Kahl liegt mitten in Rhein-Main-Gebiet an der Landesgrenze zu Hessen und gehört zum Landkreis Aschaffenburg.

    Mit seiner Lage direkt am Main, umgeben von zahlreichen Seen, idyllischen Radwegen am Main und dem weitläufige Naherholungsgebiet vor der Tür ist Kahl am Main ein äußerst attraktiver Ort mit hohem Freizeitwert.

    Vom Grundstück aus erreichen Sie zu Fuß in nur wenige Minuten das Waldseebad und den Main und in weniger als 3 Kilometer:

    - das Stadtzentrum mit Eisdiele, Kaffee, Bäcker, Banken, Friseur und vielen kleineren Geschäften

    - einen Supermarkt, Apotheken, Physiotherapeut, Kindergärten, teils mit Kleinkindgruppen

    - den Bahnhof: von hier aus gelangt man zum Hauptbahnhof nach Hanau in 10 Minuten, nach Aschaffenburg in 15 Minuten und nach Frankfurt (HBf) in 40 Minuten

    Weiterführende Schulen finden Sie in Großkrotzenburg, in Alzenau und in Aschaffenburg.

    Mit dem Auto sind es bis Frankfurt ca. 40 km, bis Aschaffenburg ca. 27 km und 5 Minuten zur Auffahrt A45 und von dort sehr schnell die A3 und A66. Bis zum Flughafen in Frankfurt sind es auch ca. 40 km.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Bernd Helmis ( Handy: 0160 96 217 406 ).

    Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, sowie objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

    Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.

    Provision / Haftung: 5,95% nur auf den Kaufpreis des Grundstückes (430.000 €) inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen. Weitere Kosten sind u.a. Kauf- und Baunebenkkosten sowie die Kosten bei der Gestaltung der Außenanlagen.

    Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung des Grundstückes ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich. Das Grundstück wird nur zusammen mit einem regionalen Bauträger angeboten, der für Sie die Projektierung und Realisierung Ihres Wunschhauses übernimmt.
  • -
    Bus
    5,0 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    1,5 km
    Grundschule
    735.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63796 Kahl am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Kahl liegt mitten in Rhein-Main-Gebiet an der Landesgrenze zu Hessen und gehört zum Landkreis Aschaffenburg.

    Mit seiner Lage direkt am Main, umgeben von zahlreichen Seen, idyllischen Radwegen am Main und dem weitläufige Naherholungsgebiet vor der Tür ist Kahl am Main ein äußerst attraktiver Ort mit hohem Freizeitwert.

    Vom Grundstück aus erreichen Sie zu Fuß in nur wenige Minuten das Waldseebad und den Main und in weniger als 3 Kilometer:

    - das Stadtzentrum mit Eisdiele, Kaffee, Bäcker, Banken, Friseur und vielen kleineren Geschäften

    - einen Supermarkt, Apotheken, Physiotherapeut, Kindergärten, teils mit Kleinkindgruppen

    - den Bahnhof: von hier aus gelangt man zum Hauptbahnhof nach Hanau in 10 Minuten, nach Aschaffenburg in 15 Minuten und nach Frankfurt (HBf) in 40 Minuten

    Weiterführende Schulen finden Sie in Großkrotzenburg, in Alzenau und in Aschaffenburg.

    Mit dem Auto sind es bis Frankfurt ca. 40 km, bis Aschaffenburg ca. 27 km und 5 Minuten zur Auffahrt A45 und von dort sehr schnell die A3 und A66. Bis zum Flughafen in Frankfurt sind es auch ca. 40 km.

FALC Immobilien
Herr Bernd Helmis
Römerstraße 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
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Fax: 02246-30303-33
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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