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      Grundriss

    1.135,00 EUR
    Kaltmiete
    63263 Neu-Isenburg
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-MAK-14832
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63263
    Ort Neu-Isenburg
    Ortsteil I Neu-Isenburg
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.135,00 EUR
    Warmmiete 1.490,00 EUR
    Nebenkosten 290,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 290,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.490,00 EUR
    Miete pro m² 11,95 EUR
    Kaution 3.405,00 EUR
    Duplexplätze 2
    Duplexplatz Miete 32,50 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 95,00 m²
    Nutzfläche 10,00 m²
    Gesamtfläche 105,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 5,00 m²
    Stellplätze 2
    vermietbare Fläche 95,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Küche Einbauküche
    Kamin ja
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1995
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.06.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2020

    Objektbeschreibung

    Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 14-Parteien-Wohnhauses und erstreckt sich über insgesamt ca. 95m².

    Es erwartet Sie ein großzügiges, modern renoviertes Treppenhaus und Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele.

    Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer und der Abgang zum Schlafzimmer. Rechts gelangen Sie in den Flur der Küche, Kinderzimmer und Gäste-WC verbindet.
    Geradeaus empfängt Sie der Mittelpunkt dieser Wohnung, der lichterfüllte, offene Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer mit Kamin, gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Süd-östlicher Ausrichtung.

    Weiterhin gehören zu dieser Wohnung zwei Stellplätze im Doppelparker in der Tiefgarage.
    Die Liegenschaft wird von einer langjährigen, professionellen Hausverwaltung betreut. Ein eingespielter, zuverlässiger und gut organisierter Hausmeisterdienst sorgt für die entsprechende Sauberkeit.
    Aufgrund der Mittellage der Wohnung sind die Heizkosten geringer als die durchschnittlichen Energiekosten der Gesamtanlage.

    Hier ist an alles gedacht, hier macht das Wohnen Spaß!
    Ab dem 01.04.2020 können Sie einziehen.

    Ausstattung

    Die sehr helle und offen gestaltete Wohnung besticht durch einen besonders großzügigen Grundriss.

    Alle Zimmer sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden und hochwertig verputzten Wänden sowie hochwertigen Zweifach-verglasten Isolier- Sprossenfenstern.

    Weiterhin zur Ausstattung gehören: ein Kamin, das innen liegendes Wannenbad und ein Gäste WC sowie die Video-Gegensprechanlage. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls bereits enthalten. Den Feierabend genießen Sie dann auf der schönen Sonnenloggia.

    Ein separater Abstellraum vor dem Schlafzimmer und den privaten abschließbaren Kellerraum können Sie zum verstauen Ihrer persönlichen Dinge nutzen.

    Die ordentliche Waschkküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner und die beiden Tiefgaragenplätze- 2 Duplexparker runden dieses Angebot ab.

    Lagebeschreibung

    Neu-Isenburg, nur 5 min von Frankfurt - Sachsenhausen entfernt ist der beliebte Wohnort südlich von Frankfurt.
    Das Stadtgebiet ist umgeben von Frankfurter Stadtwald im Norden, im Osten grenzt es an das Naturschutzgebiet „Bruch von Gravenbruch“.

    Hier in Neu-Isenburg wird Wohnen zum Erlebnis, vor allem, weil man die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur zu schätzen weiß. Neu-Isenburg verfügt über einen großen Sportpark im welchen das Waldschwimmbad, mehrere Sportplätze, Tennisanlagen, Rollschuhbahn und viele weitere Sporthallen zu finden sind.

    Erwähnenswert ist auch die äußerst beliebte Altstadt mit vielen Kneipen und Restaurants. An der Hauptverkehrsachse, der Frankfurter Straße, findet man das Isenburg Zentrum ein Einkaufszentrum mit viel Flair, das Regional sehr bekannt ist.

    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Autobahnanschlüsse zur A3 A5 A661 sind in weniger als 5 km erreichbar. Im öffentlichen Personennahverkehr bestehen Bahnverbindungen. Die Verbindungen sind durch den Ausbau der S-Bahn noch attraktiver gestaltet. Eine Straßenbahn Haltestelle bietet eine schnelle und günstige Verbindung mit der Frankfurter Innenstadt.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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  • -
    Bus
    5,0 km
    Autobahn
    0,2 km
    Kindergarten
    0,9 km
    Grundschule
    1.135,00 EUR
    Kaltmiete
    63263 Neu-Isenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Neu-Isenburg, nur 5 min von Frankfurt - Sachsenhausen entfernt ist der beliebte Wohnort südlich von Frankfurt.
    Das Stadtgebiet ist umgeben von Frankfurter Stadtwald im Norden, im Osten grenzt es an das Naturschutzgebiet „Bruch von Gravenbruch“.

    Hier in Neu-Isenburg wird Wohnen zum Erlebnis, vor allem, weil man die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur zu schätzen weiß. Neu-Isenburg verfügt über einen großen Sportpark im welchen das Waldschwimmbad, mehrere Sportplätze, Tennisanlagen, Rollschuhbahn und viele weitere Sporthallen zu finden sind.

    Erwähnenswert ist auch die äußerst beliebte Altstadt mit vielen Kneipen und Restaurants. An der Hauptverkehrsachse, der Frankfurter Straße, findet man das Isenburg Zentrum ein Einkaufszentrum mit viel Flair, das Regional sehr bekannt ist.

    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Autobahnanschlüsse zur A3 A5 A661 sind in weniger als 5 km erreichbar. Im öffentlichen Personennahverkehr bestehen Bahnverbindungen. Die Verbindungen sind durch den Ausbau der S-Bahn noch attraktiver gestaltet. Eine Straßenbahn Haltestelle bietet eine schnelle und günstige Verbindung mit der Frankfurter Innenstadt.

FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
Hauptstr. 66
63110 Rodgau / Weiskirchen


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.06.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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