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DIETZ: Einfamilienhaus und Werkhalle in Splitlevel Bauweise! Ideal für Wohnen & Arbeiten!

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Ansicht Wohnhaus

      Ansicht Wohnhaus

    • Garten

      Garten

    • Wohnbereich mit Balkonzugang

      Wohnbereich mit Balkonzugang

    • Wohnbereich mit Balkonzugang

      Wohnbereich mit Balkonzugang

    • Balkon

      Balkon

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Schlafzimmer 1 von 4

      Schlafzimmer 1 von 4

    • Schlafzimmer 2 von 4

      Schlafzimmer 2 von 4

    • Tageslichtbad mit Wanne+Dusche

      Tageslichtbad mit Wanne+Dusche

    • Dielenbereich

      Dielenbereich

    • Wohnküche-Boden wird erneuert!

      Wohnküche-Boden wird erneuert!

    • Schlafzimmer 3 von 4

      Schlafzimmer 3 von 4

    • Vorratsraum

      Vorratsraum

    • Weiteres Zimmer Untergeschoss

      Weiteres Zimmer Untergeschoss

    • Arbeitszimmer Erdgeschoss

      Arbeitszimmer Erdgeschoss

    • Schlafzimmer 4 von 4

      Schlafzimmer 4 von 4

    • Doppelgarage 80m²

      Doppelgarage 80m²

    • Großer Garten

      Großer Garten

    • Großer Garten

      Großer Garten

    • Siewollensichverändern

      Siewollensichverändern

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    649.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 6301
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64832
    Ort Babenhausen
    Ortsteil I Sickenhofen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 649.000,00 EUR
    Heizkosten 150,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 125,00 m²
    Nutzfläche 304,00 m²
    Grundstück 1.130,00 m²
    Stellplätze 4
    Einliegerwohnung ja
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Badezimmer 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    gültig bis 22.05.2025
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,6
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    vermietet ja
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    Hier können Sie Wohnen und Arbeiten bestens verbinden! Ideal geeignet für Gewerbetreibende !

    Die Immobilie wird Sie begeistern! Sie befindet sich in Babenhausen Ortsteil Sickenhofen.

    In moderner Split-Level Architektur (versetzte Wohnebenen) wurde diese Immobilien-Rarität erbaut.

    Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Die angrenzende Wohnküche ist ebenfalls großzügig geschnitten. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Über eine Treppe gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, hier haben Sie die Sonne den ganzen Tag! Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

    Eine Ebene unter dem Wohnbereich finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC für Ihre Gäste. Hier befindet sich auch der Hauseingangsbereich mit einer großzügigen Wohndiele.

    Eine Ebene tiefer befindet sich ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer, 1 Durchgangszimmer sowie ein offener Bereich der optimal als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Direkt angrenzend ist der Heizungsraum mit Waschmöglichkeit. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

    Zum Angebot gehört eine 13m x 20 m große Gewerbehalle mit gleichen Baujahr mit Büro. Die Halle ist mit einem staubreien Industrieboden belegt und verfügt über eine eigene Gasheizung. Die integrierte Krananlage ( belastbar bis 1t) verbelibt in der Halle. Es gibt eine LKW Einfahrt - Innenhöhe der Halle beträgt 3,50 m.
    Diese Halle ist noch bis zum 30.06.2020 für 836,13 € zzgl. MwSt. vermietet. Danach bleibt Sie bis zum Verkauf Mieterfrei.
    Das Wohnhaus ist für 1.200 Euro kalt ebenfalls an einen solventen Mieter vermietet.

    Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, bevor es zu spät ist! Dier Bilder sind etwas älter, es wurde einiges neu renoviert!

    Ausstattung

    Wohnhaus in Split-Level Architektur
    Werkhalle direkt angrenzend!
    Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    Gäste-WC
    Parkettböden
    Großer Garten
    2 Garagen, ca. 80m² Grundfläche
    Dachterrasse mit Außenkamin
    Balkon

    Lagebeschreibung

    Babenhausen Ortsteil Sickenhofen!

    Einkaufsmöglichkeiten , Metzger, Bäcker, usw.
    Sportvereine direkt am Ort, schöne Erholungswege im nahen Wald


    Autominuten nach:
    Aschaffenburg ca.15 Min.
    Darmstadt ca.10-15 Min.
    Frankfurt ca. 30 Min.


    Eine hervorragende Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden, ca. 1 km entfernt.
    Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Viele Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (ein Freibad) usw.
    Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

    WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

    Nützliche LINKS:

    www.mietspiegel24.de
    www.sie-möchten-verkaufen.de
    www.sie-möchten-vermieten.de
    www.aktuelle-maklerinfos.de
    www.my-referenzen.de
    www.dietz-referenzen.de
    www.dietz-tv.de

    Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

    Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

    Unser 14 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    649.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Babenhausen Ortsteil Sickenhofen!

    Einkaufsmöglichkeiten , Metzger, Bäcker, usw.
    Sportvereine direkt am Ort, schöne Erholungswege im nahen Wald


    Autominuten nach:
    Aschaffenburg ca.15 Min.
    Darmstadt ca.10-15 Min.
    Frankfurt ca. 30 Min.


    Eine hervorragende Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden, ca. 1 km entfernt.
    Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Viele Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (ein Freibad) usw.
    Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bettina Dietz Immobilien GbR
Herrn/Frau Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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Energieausweis
gültig bis 22.05.2025
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,6
Befeuerung Gas

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