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Exklusive Neubauwohnanlage in Toplage/Stadtmitte von Koblenz

  • Bilder und Videos

    • Hofansicht

      Hofansicht

    • Bsp. 2_3 Zimmer Whg.

      Bsp. 2_3 Zimmer Whg.

    • Bsp. 4_5 Zimmer Whg.

      Bsp. 4_5 Zimmer Whg.

    • Bsp. PHW

      Bsp. PHW

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • GR_4.OG

      GR_4.OG

    • GR_1.OG

      GR_1.OG

    • GR_2.OG

      GR_2.OG

    • GR_3.OG

      GR_3.OG

    3.980.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56068 Koblenz
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1937101
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    PLZ 56068
    Ort Koblenz
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 3.980.000,00 EUR
    Maklerprovision 3% zzgl.MwSt.
    Sonstigerplatz Kaufpreis 18.900,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 955,00 m²
    Grundstück 356,00 m²
    teilbar ab 955,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Bad Dusche, Wanne
    Boden Fliesen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 2021

    Objektbeschreibung

    In zentraler Innenstadtlage von Koblenz entsteht ein hochmoderner Wohnkomplex mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und einer Maisonette-Penthouse-Wohnung.
    Die Größe der Wohneinheiten variiert zwischen 53 und 89 m². Sie bieten somit für verschiedene Bedürfnisse Raum. Es besteht auch die Möglichkeit eine komplette Etage zu erwerben, um diese dann als 4-5 Zimmer Wohnung zu nutzen.
    Die Grundrisse der Wohnungen sind pro Etage in jeweils ein 2-und 3-Zimmer Wohnung aufgeteilt. Bei Erwerb der gesamten Etage, kann ein individueller Grundriss erstellt werden.
    Jeder Wohneinheit sind ein Kellerraum sowie ein separater Waschplatz im Waschraum zugeteilt. Im Hinterhof werden PKW Stellplätze, und Garagen Stellplätze angeboten.
    Die Eigentumswohnungen können intern über eine Treppenanlage mit Aufzug erreicht werden. Die Wohnungen erhalten so einen schwellenlosen Zugang und sind somit seniorengerecht.
    Zum Innenhof ausgerichtet liegen die Schlafräume mit Balkonen. Die verglasten Erker und Balkone der Wohneinheiten sind zum Friedrich-Ebert-Ring ausgerichtet, mit Blick auf den grünen und bepflanzten Mittelstreifen.
    Die Maisonette-Penthouse-Wohnung im 7. Und 8. Geschoss mit Innenfahrstuhl verfügt über 2 Ebenen mit ca. 245 m². Neben dem großzügigen Schlaf-und Wohnbereich, überzeugt die obere Etage mit Dachterrasse und weitem Blick über Koblenz. Diese Wohnung ist geeignet, höchste Ansprüche zu erfüllen.

    Ausstattung

    Innenausstattung:

    * Fenster mit Dreifachwärmedämm-und Schallschutzverglasung
    * An allen geraden Fenstern der Vollgeschosse, schalldämmende Rollläden
    * Stufenbeläge der Treppen in Natur- oder Werkstein
    * Wohnungseingangstür mit schallgedämmten Türblatt, 3-fach Verriegelung und Weitwinkelspion
    * Innentüren als Röhrenspantüren weiß mit Holzzargen und Edelstahlbeschlag
    * Alle Wand- und Deckenflächen werden deckend weiß matt oder Farbe nach Wahl gestrichen
    * Bodenbelag nach Wahl mit Marmor, Granit, Fließen, Holz, Parkett oder Teppichboden bis 60 EUR/m²
    * hochwertige Sanitärausstattung
    Technische Ausstattung:

    * Fußbodenheizung
    * Gaszentralheizung
    * Aufzug
    * Video Gegensprechanlage mit Türöffner

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen befinden sich mitten im Herzen der City von Koblenz.
    Die traditionsreiche Stadt hat 112.000 Einwohner. Hier finden Sie neben einer schönen Altstadt, zahlreiche Kirchen, Schlösser, Museen und ein Theater. Hoch über Rhein und Mosel thront Kaiser Wilhelm I. auf seinem Pferd. Das mächtige Reiterstandbild steht am Deutschen Eck. Von dort hat man den größten Teil der Koblenzer Festungsanlage, Ehrenbreitstein, hoch über dem ehemaligen barocken Residenzstadtteil im Blick. Neben vielfältigen Kultur- und Sportangeboten, lädt die attraktive Innenstadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein.
    Seit 2002 trägt die Region zwischen Koblenz und Bingen den Titel "UNESCO Weltkulturerbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal".
    Im Umkreis von wenigen Metern finden Sie die Sparkasse, Ärztehäuser, ein Einkaufscenter (FORUM Mittelrhein Koblenz), Supermärkte oder Einzelhandelsläden sowie zahlreiche internationale Restaurants.
    Der Schienenhaltepunkt Mitte, sowie der Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
    Ein Spaziergang in den 4,5 km langen Rheinanlagen, die in 5 Minuten zu erreichen sind, lässt die tägliche Ruhe einkehren.

    Sonstiges

    Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt.
    Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    3.980.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56068 Koblenz
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen befinden sich mitten im Herzen der City von Koblenz.
    Die traditionsreiche Stadt hat 112.000 Einwohner. Hier finden Sie neben einer schönen Altstadt, zahlreiche Kirchen, Schlösser, Museen und ein Theater. Hoch über Rhein und Mosel thront Kaiser Wilhelm I. auf seinem Pferd. Das mächtige Reiterstandbild steht am Deutschen Eck. Von dort hat man den größten Teil der Koblenzer Festungsanlage, Ehrenbreitstein, hoch über dem ehemaligen barocken Residenzstadtteil im Blick. Neben vielfältigen Kultur- und Sportangeboten, lädt die attraktive Innenstadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein.
    Seit 2002 trägt die Region zwischen Koblenz und Bingen den Titel "UNESCO Weltkulturerbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal".
    Im Umkreis von wenigen Metern finden Sie die Sparkasse, Ärztehäuser, ein Einkaufscenter (FORUM Mittelrhein Koblenz), Supermärkte oder Einzelhandelsläden sowie zahlreiche internationale Restaurants.
    Der Schienenhaltepunkt Mitte, sowie der Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
    Ein Spaziergang in den 4,5 km langen Rheinanlagen, die in 5 Minuten zu erreichen sind, lässt die tägliche Ruhe einkehren.

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