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albero:) ideale Lage - Balkon - Garten - Stellplatz

  • Bilder und Videos

    500,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 3148V1
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63110
    Ort Rodgau
    Ortsteil I Jügesheim
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 500,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 1.500,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 50,00 m²
    Nutzfläche 6,00 m²
    Wohneinheiten 6
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Boden Fliesen
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Kabel / Sat-TV ja
    DVBT Empfang ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1996
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    gültig bis 18.11.2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 193,0
    mit Warmwasser ja
    Wärmewert 193
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2020

    Objektbeschreibung

    In ruhiger gewachsener Wohnlage liegt diese 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Das Haus liegt zentral im Rodgauer Ortsteil Jügesheim.
    Für angenehme Wärme sorgt die über Gas-Zentralheizung gespeiste Fußbodenheizung. Die komplette Wohnfläche ist mit hellen Fliesen verlegt.
    Die Wohnung ist optimal geschnitten. Im Wohnzimmer kann unproblematisch der Essbereich in unmittelbarer Nähe zur offenen Küche platziert werden. Die im sehr guten Zustand vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von EUR 1.500,00 vom Vormieter erworben werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den 7m² großen Balkon mit direktem Abgang in Ihren eigenen abgeschlossenen Gartenbereich. Das Schlafzimmer hat Platz genug um einen großen Schrank zu stellen, das TGL-Bad verfügt über Wanne und Dusche. Ein ca. 6 m² geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein ebenerdig gelegener Fahrradabstellraum gehören ebenfalls dazu. Einen PKW-Stellplatz im Hof ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
    keine Haustiere!

    Ausstattung

    Balkon + Garten
    Einbauküche Abstand EUR 1.500,00
    Fußbodenheizung
    Fliesen
    PKW-Stellplatz
    Keller
    allg. Waschkeller
    Kabelfernsehen
    ebenerdige Fahrradhalle
    Hausmeister

    Lagebeschreibung

    Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main. Etwa ein Drittel der städtischen Flächen besteht aus Wald, ein weiteres Drittel aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wasserflächen, das verbleibende Drittel aus Wohn-, Gewerbe- und Verkehrsbebauung.
    Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen.
    Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt – Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau – Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert.
    Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt – und die über die S-Bahn problemlose Anreise dorthin – ermöglicht auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 km von Rodgau entfernt und kann über die Autobahn A3 erreicht werden.
    Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau heute eine breite Palette von Schulformen: so eine gymnasiale Oberstufe, eine Gesamtschule, 6 Grundschulen und für praktisch Bildbare eine Sonderschule nebst Volkshochschule.
    Im Stadtgebiet von Rodgau befinden sich das Strandbad am großen Badesee, mehrere Waldfreizeitanlagen, Grillplätze, Minigolfanlage, Sportzentren, Sportplätze, Mehrfeld-Sporthallen, Turnhallen, zwei Trimm-dich-Pfade, Pferdesportanlagen, Tennisanlagen mit Halle, Beachvolleyball-und Skateranlage zur Verfügung.

    Sonstiges

    Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 18.11.2010
    Energieverbrauchskennwert: 193 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Baujahr Energieträger: 1996
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    500,00 EUR
    Kaltmiete
    63110 Rodgau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main. Etwa ein Drittel der städtischen Flächen besteht aus Wald, ein weiteres Drittel aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wasserflächen, das verbleibende Drittel aus Wohn-, Gewerbe- und Verkehrsbebauung.
    Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen.
    Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt – Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau – Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert.
    Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt – und die über die S-Bahn problemlose Anreise dorthin – ermöglicht auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 km von Rodgau entfernt und kann über die Autobahn A3 erreicht werden.
    Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau heute eine breite Palette von Schulformen: so eine gymnasiale Oberstufe, eine Gesamtschule, 6 Grundschulen und für praktisch Bildbare eine Sonderschule nebst Volkshochschule.
    Im Stadtgebiet von Rodgau befinden sich das Strandbad am großen Badesee, mehrere Waldfreizeitanlagen, Grillplätze, Minigolfanlage, Sportzentren, Sportplätze, Mehrfeld-Sporthallen, Turnhallen, zwei Trimm-dich-Pfade, Pferdesportanlagen, Tennisanlagen mit Halle, Beachvolleyball-und Skateranlage zur Verfügung.

albero Immobilien GmbH
Herrn/Frau Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

albero immobilien GmbH
Achaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt


Vertreten durch:
Stefan Zakrzewsky

Kontakt:
Telefon: 0618223970
Telefax: 0618227627
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Offenbach am Main
Registernummer: 22625

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
176714903

Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde Kreis Offenbach Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Zakrzewsky

Quelle: Impressumgenerator von http://www.e-recht24.de/


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Alternative Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net


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Energieausweis
gültig bis 18.11.2020
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 193,0
mit Warmwasser ja
Wärmewert 193
Befeuerung Gas

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