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MODERNE FEATURES VS. HISTORISCHES FLAIR! Exkl. 3 Zimmer + Patio im Herzen von Aschaffenburg!

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht Hof

      Außenansicht Hof

    • Flur

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    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Wohnzimmer

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    • schlafzimmer 1

      schlafzimmer 1

    • Schlafzimmer 2

      Schlafzimmer 2

    • Vollbad

      Vollbad

    • Vollbad

      Vollbad

    • Gäste - WC

      Gäste - WC

    • Terasse

      Terasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Grundriss Sackgasse

      Grundriss Sackgasse

    1.950,00 EUR
    Kaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 1049
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 63739
    Ort Aschaffenburg
    Ortsteil I Innenstadt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.950,00 EUR
    Nebenkosten 290,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 290,00 EUR
    Kaution 3 Kaltmieten
    Flächen
    Wohnfläche ca. 150,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 1,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche offen
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2015
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 15.09.2025
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 72,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ***BELLE ETAGE HOCHWERTIG WOHNEN MITTEN IM HERZEN DES STIFTSBERGES VON ASCHAFFENBURG***

    Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage auf dem Stiftsberg.
    .
    Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines von Grund auf kernsanierten Anwesens aus dem 17. Jahrhundert mit insgesamt 6 Wohnungen.
    Durch einen geschützten Innenhof erreicht man sie über eine Treppe oder über den modernen Aufzug, der dem historischen Stiftsherrenhaus geschmackvoll angegliedert wurde.
    Völlig barrierefrei betritt man die großzügig geschnittenen Räume, die mit ihrer Höhe von bis zu 2,80 Metern und ihren 3-fach verglasten modernen Kassettenfenstern ein besonderes Wohnambiente besitzen.
    Hauptraum ist der offene, nach Südosten ausgerichtete ca. 50 qm große Wohnbereich, der zu jeder Jahreszeit von allen Seiten mit Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die bereits voll ausgestattet ist, in zeitloser Optik und mit hochwertigen Elektrogeräten.
    Weitere Pluspunkte sind das große Tageslichtbad mit ausgefallenem Grundriss und einer freistehenden Badewanne und Wellness-Dusche. Gäste-WC im Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, eigener Kellerraum und Fahrrad-Abstellraum vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser hochwertigen Wohnung.

    Ideal für einen Single oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen und dem Wunsch nach Exklusivität!

    Der besondere Clou ist ein eigener, geschützter Innenhof, teilweise überdacht, mit Holzterrasse und kleinem, liebevoll angelegtem Garten, der über mehrere Glas-Terrassentüren zu begehen und privat zu nutzen ist. Dort kann man gemütlich draußen sitzen und im Sommer sein Glas Wein im Freien genießen.

    Als Mieter erhält man einen Anwohner-Parkausweis der zum Parken in der gesamten Altstadtzone A1 berechtigt.

    Ausstattung

    Dieses Juwel in der Altstadt wird teilmöbliert vermietet und jeder Raum wurde bereits farbig angelegt – Gardinen, Sichtschutz, Zubehör – alles ist bereits vorhanden und muss nicht mehr angeschafft werden.

    Der gemütliche Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das großzügige Schlafzimmer hat ein Fenster zum Garten. Der dritte Raum blickt zur ruhigen Sackgasse und kann z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

    Ein Waschmaschinen-Anschluß befindet sich im großzügigen Vorrats-bzw. Hauswirtschaftsraum oder im gemeinsam genutzten Keller.


    Aufteilung der Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche

    - Entree / Diele
    - Wohnen Bereich gegenüber der offen und überdachten Terrasse
    - Ess/Kochbereich
    - Masterschlafraum
    - Büro / Gästezimmer
    - Tageslicht Vollbad
    - Gäste-WC
    - Hauswirtschaftsraum

    - Überdachter / offener Terrassenbereich Ausrichtung Westen
    - Eigener Kelleraum
    - Allgemeiner Fahrradabstellraum inkl. E-Bikeanschluss

    Lagebeschreibung

    Hoch oben auf dem historischen Stiftsberg liegt dieses Schmuckstück, durch seine „Sackgassen“-Lage in absoluter Ruhe und dennoch fußläufig zur vielfältigen Gastronomie, dem Theater, zahlreichen Geschäften und mitten im „kulturellen Herzen“ der Stadt.

    Aschaffenburg, das „bayrische Nizza am Untermain“ hat mit seinen Parks, Geschäften, Kneipen, Veranstaltungen und Promenaden eine ganz besondere Ausstrahlung und Lebensqualität, die sich zu Fuß von der Wohnung aus bequem erreichen lässt.
    Das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2 Minuten entfernt und den Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar.

    Über die Brücken erreicht man die A3 / A45 und ist so in wenigen Minuten an der Hauptverkehrsader der Rhein-Main-Metropole sowie dem Frankfurter Flughafen.

    Sonstiges

    Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    5,0 km
    Autobahn
    0,2 km
    Kindergarten
    0,2 km
    Grundschule
    1.950,00 EUR
    Kaltmiete
    63739 Aschaffenburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hoch oben auf dem historischen Stiftsberg liegt dieses Schmuckstück, durch seine „Sackgassen“-Lage in absoluter Ruhe und dennoch fußläufig zur vielfältigen Gastronomie, dem Theater, zahlreichen Geschäften und mitten im „kulturellen Herzen“ der Stadt.

    Aschaffenburg, das „bayrische Nizza am Untermain“ hat mit seinen Parks, Geschäften, Kneipen, Veranstaltungen und Promenaden eine ganz besondere Ausstrahlung und Lebensqualität, die sich zu Fuß von der Wohnung aus bequem erreichen lässt.
    Das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2 Minuten entfernt und den Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar.

    Über die Brücken erreicht man die A3 / A45 und ist so in wenigen Minuten an der Hauptverkehrsader der Rhein-Main-Metropole sowie dem Frankfurter Flughafen.

Aurelion & Company GmbH
Herr Maximilian Röbke
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.09.2025
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 72,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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