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WOHLFÜHLTRAUM mit spektakulärem PANORAMA-BERGBLICK!

  • Bilder und Videos

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    • Panoramablick

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    • Terrasse EG

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    • Haupteingang EG

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    • Herzlich Willkommen

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    • Essbereich

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    • Schlafen EG

      Schlafen EG

    • Wohnbereich EG

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    • Kochen/Essen EG

      Kochen/Essen EG

    • Gast/Penthouse

      Gast/Penthouse

    • Küche Penthouse

      Küche Penthouse

    • Terrasse Penthouse

      Terrasse Penthouse

    • Masterschlafzimmer Penthouse

      Masterschlafzimmer Penthouse

    • EG_Seelmann

      EG_Seelmann

    • OG_Seelmann

      OG_Seelmann

    1.360.000,00 EUR
    Kaufpreis
    5721 Piesendorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. AC RE 1051-19
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 5721
    Ort Piesendorf
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.360.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 250,00 m²
    Nutzfläche 31,60 m²
    Grundstück 490,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Erdwärme
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2016
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11.11.2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 39.2
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Erdwärme

    Objektbeschreibung

    Dieses moderne, helle Traumhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihr exklusives Feriendomizil sein!

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die die Möglichkeit bietet, diese auch in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.

    Große helle Räume, die mit viel Liebe zum Detail modern eingerichtet sind, machen dieses Objekt zum Wohlfühltraum.

    Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch den Windfang. Zu Ihrer Linken befindet sich der Eingang zum Wohnbereich der unteren Einheit. Hier empfängt Sie der großzügige moderne und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Angrenzend daran befindet sich das Gästezimmer mit eigenem Duschbad und separatem WC.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss idealerweise über ein Büro, das separat von außen zugänglich ist. Die anschließende Garage kann trockenen Fußes erreicht werden.

    Über das offene Treppenhaus, das mit einer hochwertigen Holztreppe versehen ist, gelangen Sie in das Obergeschoss bzw. Penthouse.
    Die exklusive Penthouse Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und verfügt über einen ca. 51 m² großen, offenen Wohn, Ess-, und Kochbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen für Ihre Vorräte zur Verfügung.
    Vom geräumigen Wohn/Ess-Kochbereich aus haben Sie Zutritt auf die sonnige, überdachte Süd-Terrasse mit herrlichem Panorama-Bergblick.

    Bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen ermöglichen einen spektakulären Ausblick in die Berge des Nationalparks "Hohe Tauern".
    Des Weiteren erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche ausgestattet sind. Vervollständigt wird das Masterschlafzimmer durch eine Ankleide. Raumhohe Türen (2,90 m) verleihen der Wohnung eine exklusive Atmosphäre.

    Diese hochwertige und moderne Immobilie lässt keine Wünsche offen - eine weitere Variante wäre eine der Wohneinheiten als Hauptwohnsitz zu nutzen und die zweite Einheit als Ferienwohnung an Gäste zu vermieten.

    Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung vor Ort von diesem vielfältig nutzbarem Wohntraum!

    Ausstattung

    - Fußbodenheizung
    - Einbauküche
    - Überdachte Süd-Terrasse
    - Garage für 1 PKW
    - Gartenanteil
    - Hochwertige Möbel, Lampen und Materialien
    - Hochwertiges Landhausdielen Parkett

    Die exklusive Doppelhaushälfte ist mit sehr hochwertigen Materialien, Geräten, stilvollen Möbeln sowie Lampen eingerichtet und wird vollmöbliert verkauft.

    Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe / Tiefenbohrung versehen, aus diesem Grund belaufen sich die monatlichen Heizkosten für das ganze Haus auf nur 100 €!

    Der künftige Eigentümer muss hier seinen Hauptwohnsitz anmelden. Die beiden Wohnungen im Haus dürfen touristisch vermietet werden.

    Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.

    Für nähere Informationen und Details zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Alessandro Greco als Ihr Ansprechpartner jederzeit gerne zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Piesendorf – Österreich

    Diese exklusive Immobilie liegt in Piesendorf, eine kleine Gemeinde im westlichen Teil Österreichs im Bundesland Salzburg. Der Ort wird im Norden von den Kitzbüheler Alpen und im Süden von dem Gebirgszug "Hohe Tauern" im Süden umsäumt. Piesendorf im Salzburger Pinzgau zählt rund 3.766 Einwohner und ist bekannt als ein beliebtes Ziel für einen herrlichen Winterurlaub.

    Zu der Gemeinde Piesendorf gehören die Gemeinden, Aufhausen, Hummersdorf, Piesendorf, Walchen.

    Im Winter bietet die schneebedeckte Landschaft einiges. Vor allem die Herzen der Wintersportler und die der Erholungssuchenden schlagen in Piesendorf höher. Die günstige Lage inmitten der besten Skigebiete Österreichs macht Piesendorf zu einem wahren Paradies für Wintersportler. Aber nicht nur alle Ski und Snowboardfahrer kommen hier im Winter auf Ihre Kosten. Von Langlaufen über Skaten bis hin zu Schneewanderungen, bietet Piesendorf alles was das Herz begehrt.

    Doch nicht nur im Winter glänzt Piesendorf mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Piesendorf bietet im Sommer einen actionreichen sowie auch erholsamen Ort zum Verweilen. Das Wandern hat sich im Laufe der Zeit zu einer regelrechten Trendsportart entwickelt und somit darf diese Beschäftigung in Piesendorf nicht fehlen. Wem nach Spaziergängen durch die erstaunlichen Naturlandschaften ist, dem hat die als „österreichisches Wanderdorf“ zertifizierte Gemeinde viel zu bieten. Wem das zu Fuß gehen zu langweilig wird der kann in den vielen Rad & Bike Regionen auf Hochtouren kommen oder in Piesendorf Entspannung, Erholung und Regeneration finden. Das wunderbare Klima und die bezaubernde Landschaft sind Balsam für Körper, Geist und Seele.

    Entfernungen von der Immobilie:

    Zentrum 250 m, Langlaufloipen 1 km, Supermarkt 400 m , Golfplatz 4,5 km, Zeller See /Freibad 7,3 km, Therme 3,5 km , Skibus 300m, Restaurants 300m.

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.360.000,00 EUR
    Kaufpreis
    5721 Piesendorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Piesendorf – Österreich

    Diese exklusive Immobilie liegt in Piesendorf, eine kleine Gemeinde im westlichen Teil Österreichs im Bundesland Salzburg. Der Ort wird im Norden von den Kitzbüheler Alpen und im Süden von dem Gebirgszug "Hohe Tauern" im Süden umsäumt. Piesendorf im Salzburger Pinzgau zählt rund 3.766 Einwohner und ist bekannt als ein beliebtes Ziel für einen herrlichen Winterurlaub.

    Zu der Gemeinde Piesendorf gehören die Gemeinden, Aufhausen, Hummersdorf, Piesendorf, Walchen.

    Im Winter bietet die schneebedeckte Landschaft einiges. Vor allem die Herzen der Wintersportler und die der Erholungssuchenden schlagen in Piesendorf höher. Die günstige Lage inmitten der besten Skigebiete Österreichs macht Piesendorf zu einem wahren Paradies für Wintersportler. Aber nicht nur alle Ski und Snowboardfahrer kommen hier im Winter auf Ihre Kosten. Von Langlaufen über Skaten bis hin zu Schneewanderungen, bietet Piesendorf alles was das Herz begehrt.

    Doch nicht nur im Winter glänzt Piesendorf mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Piesendorf bietet im Sommer einen actionreichen sowie auch erholsamen Ort zum Verweilen. Das Wandern hat sich im Laufe der Zeit zu einer regelrechten Trendsportart entwickelt und somit darf diese Beschäftigung in Piesendorf nicht fehlen. Wem nach Spaziergängen durch die erstaunlichen Naturlandschaften ist, dem hat die als „österreichisches Wanderdorf“ zertifizierte Gemeinde viel zu bieten. Wem das zu Fuß gehen zu langweilig wird der kann in den vielen Rad & Bike Regionen auf Hochtouren kommen oder in Piesendorf Entspannung, Erholung und Regeneration finden. Das wunderbare Klima und die bezaubernde Landschaft sind Balsam für Körper, Geist und Seele.

    Entfernungen von der Immobilie:

    Zentrum 250 m, Langlaufloipen 1 km, Supermarkt 400 m , Golfplatz 4,5 km, Zeller See /Freibad 7,3 km, Therme 3,5 km , Skibus 300m, Restaurants 300m.

Aurelion & Company GmbH
Herr Alessandro Greco
Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Anbieter im Sinne des § 5 TMG/ § 55 RStV:
Aurelion & Company GmbH
Löherstraße 1
63739 Aschaffenburg

Kontakt
Telefon: +49 (0)6021-1307410
Telefax: +49 (0)6021-1307499
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Geschäftsführer der Aurelion & Company GmbH:
Herr Thomas Schreck

Registereintrag:
Registergericht: Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer: HRB 12938

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 297180637
Steuernummer: 20412152965

Erlaubnis gemäß §34c GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Aschaffenburg
Ordnungs- und Straßenverkehrsamt
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Redaktionelle Verantwortung:
Thomas Schreck

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.11.2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 39.2
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Erdwärme

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