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    365.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74731 Walldürn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 190
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Baden-Württemberg
    Region Neckar-Odenwald-Kreis
    PLZ 74731
    Ort Walldürn
    Ortsteil I Rippberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 365.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
    Außenstellplätze 2
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 153,00 m²
    Nutzfläche 82,00 m²
    Grundstück 400,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 3
    Balkone 2
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 2004
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Die 2004 erbaute Doppelhaushälfte umfasst ca. 153 m² Wohnfläche und bietet einen unvergleichlichen Fernblick. Hier genießen Sie den freien Blick ins Tal, auf Wiesen und Wälder. Die Dorfrandlage ist der ideale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten im Grünen.

    Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.

    Das Erdgeschoss umfasst die Diele, das Gäste-WC, die Küche und den ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse mit Garten.

    Das Dachgeschoss wird über eine Holztreppe erreicht und bietet 3 Zimmer, das Bad mit Wanne und einen Balkon.

    Im Untergeschoss befindet sich die Garage, der Technikraum, das Öllager und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wird.

    Ausstattung

    Die Räume sind hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

    Ausstattungsdetails:

    - Kaminofen
    - helle Bäder
    - Holzdecken überwiegend weiß
    - teilweise Sprossen-Fenster
    - Bodenbelag: Laminat und Fliesen
    - Massivholztreppe
    - Öl-Zentralheizung
    - 2 Balkone
    - Terrasse

    Lagebeschreibung

    Walldürn verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie Musikschule und zahlreichen Vereinen und einem lebendigem Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

    Verwinkelte Gässchen und zahlreiche Fachwerkhäuser bestimmen das Bild in der Innenstadt – Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummeln ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das Angebot ab.

    Sport und Freizeit für Jedermann – Walldürn bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: von Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten „Forest Jump“.




    .

    Sonstiges

    Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    0,7 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    365.000,00 EUR
    Kaufpreis
    74731 Walldürn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Walldürn verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie Musikschule und zahlreichen Vereinen und einem lebendigem Kulturangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

    Verwinkelte Gässchen und zahlreiche Fachwerkhäuser bestimmen das Bild in der Innenstadt – Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummeln ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das Angebot ab.

    Sport und Freizeit für Jedermann – Walldürn bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: von Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten „Forest Jump“.




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Endres GmbH
Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Endres GmbH
Firmenanschrift:
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
Telefon:
06165 38123
Vertretungsberechtigter:
Alfons Endres
Ust-ID:
DE 195 353 997
Handelsregister:
Amtsgericht Michelstadt
Handelsregister-Nr.:
HRB 71249
Berufsaufsichtsbehoerde:
Landratsamt Erbach
Sonsiges:
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
http://www.ombudsmannimmobilien.net


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