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3-Familienhaus in zentraler Lage von Heusenstamm!

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    • Außenansicht

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    • Dachgeschoss WC

      Dachgeschoss WC

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

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      Dachgeschoss

    • Dachgeschoss Küche

      Dachgeschoss Küche

    • Dachgeschoss Badezimmer

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    • Dachgeschoss Flur

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      Dachgeschoss

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    • OG Wohn-/Essbereich

      OG Wohn-/Essbereich

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    • OG Schlafzimmer

      OG Schlafzimmer

    • Ansicht 1

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    • Grundriss

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    • Plan

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    • Plan 1

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    770.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63150 Heusenstamm
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. LU1220
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Offenbach
    PLZ 63150
    Ort Heusenstamm
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 770.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
    Stellplätze 5
    Flächen
    Wohnfläche ca. 244,00 m²
    Nutzfläche 104,00 m²
    Grundstück 417,00 m²
    teilbar ab 244,00 m²
    Stellplätze 5
    Ausstattung
    Zimmer 9,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973

    Objektbeschreibung

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges 3-Familienhaus in Heusenstamm. Das Objekt besticht mit seiner zentralen Lage! In dem Haus befinden sich drei Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2012 komplett neu renoviert. Eine Renovierung der Wohnung im Dachgeschoss fand im Jahr 2005 statt.

    Die Grundrisse aller drei Etagen sind gleich: Eine großzügige Diele führt Sie in die Zimmer der Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer und die Küche. Linkerhand befindet sich ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ausschließlich in der Dachgeschosswohnungen sind das WC und das Badezimmer räumlich voneinander getrennt.

    Derzeit sind die Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet. Das Dachgeschoss steht leer. Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen über eine Einbauküche.

    Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine Einzelgarage. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt. Die Garagentore wurden erneuert und verfügen über einen elektrischen Antrieb. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für drei weitere PKW.

    Ein großer Keller mit drei Kellerräumen, einem Heizraum, einem Tankraum sowie einem Waschmaschinenraum bietet viel Stauraum. Vom Keller hat man einen direkten Zugang zum Garten.

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung
    - neue Heizkörper im OG und DG
    - 7000l Öltank
    - 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster mit Schallschutz
    - teilweise elektr. Rollläden
    - Laminat in Wohn- und Essbereich
    - Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur
    - neue Haustür
    - 3 Garagen mit elektr. Toren
    - Dach gedämmt

    Lagebeschreibung

    Die Infrastruktur Heusenstamms ist optimal. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.

    Frankfurt City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach (5 Min.), Hanau, Obertshausen zu gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an unter 06162/9165311 oder schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    770.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63150 Heusenstamm
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Infrastruktur Heusenstamms ist optimal. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr.

    Frankfurt City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach (5 Min.), Hanau, Obertshausen zu gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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