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Neubau Reihenmittelhaus in Waldaschaff

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      Grundriss

    449.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63857 Waldaschaff
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1049
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63857
    Ort Waldaschaff
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 449.000,00 EUR
    Stellplätze 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 144,00 m²
    Gesamtfläche 144,00 m²
    Grundstück 184,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Luftwärmepumpe

    Objektbeschreibung

    Unser Neubauprojekt "Höhenstraße" mit vier Einfamilienhäusern entsteht ab Frühjahr 2020 in bester Wohnlage im Neubaugebiet von Waldaschaff.

    Das Wohnhaus hat eine ansprechende Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie.

    Der Einliegerbereich im UG mit Duschbad/WC bietet sich als Home-Office oder als separat zugänglicher Wohnbereich für die größeren Kinder an.

    Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, mit bodentiefen Fenstern versehenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche und garantiert eine angenehme Wohnvielfalt. Auf dieser Etage befindet sich neben dem Entree auch ein Gäste-WC.

    Im Dachgeschoss dürfen sich Ihre Kinder über zwei moderne und helle Kinderzimmer freuen. Das Familienbad mit Wanne und Dusche und ein Eltern-Schlafzimmer ergänzen das Dachgeschoss.

    Der Spitzboden ist als zusätzliche Lagerfläche über eine Einschubtreppe nutzbar.

    Es handelt sich um Energieeffizienzhäuser nach KfW-55-Standard (bei schlüsselfertigem Erwerb) mit moderner Wärme-Luft-Pumpenheizung. Auf Wunsch (und gegen Mehrpreis) ist auch eine Brennstoffzellenheizung möglich.

    Die Häuser werden in hoher Bauqualität schlüsselfertig gebaut. Weitere Details hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

    Fordern Sie dazu unser ausführliches Exposé an.

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

    Das Neubaugebiet "Rod-Ebets" mit ca. 150 Bauplätzen ist ein sehr attraktives Baugebiet, das derzeit zu ungefähr zwei Dritteln bebaut ist. Die Attraktivität wird sich durch die geplante neue Zufahrtsstraße ins Neubaugebiet noch deutlich steigern.

    Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage in einem Wohngebiet mit Blick auf den Ort sowie Wald, Wiesen und Felder. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.

    Den täglichen Bedarf decken ein Netto-Markt am Ortseingang und zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein gut sortierter Getränkefachmarkt ist gleich am Ortseingang angesiedelt.

    Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi, Lidl etc.) sowie weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und natürlich in Aschaffenburg.
  • 0,6 km
    Bus
    4,0 km
    Autobahn
    0,8 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    449.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63857 Waldaschaff
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Waldaschaff liegt östlich von Aschaffenburg im Naturpark Spessart.

    Das Neubaugebiet "Rod-Ebets" mit ca. 150 Bauplätzen ist ein sehr attraktives Baugebiet, das derzeit zu ungefähr zwei Dritteln bebaut ist. Die Attraktivität wird sich durch die geplante neue Zufahrtsstraße ins Neubaugebiet noch deutlich steigern.

    Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn A3 sind Sie in nur 30 min in der Metropolregion Frankfurt/M. Unser Grundstück liegt in ruhiger Anwohnerlage in einem Wohngebiet mit Blick auf den Ort sowie Wald, Wiesen und Felder. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe.

    Den täglichen Bedarf decken ein Netto-Markt am Ortseingang und zwei kleinere Lebensmittelmärkte im Ortszentrum. Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Ortsmitte. Dort finden Sie auch den Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. Ein gut sortierter Getränkefachmarkt ist gleich am Ortseingang angesiedelt.

    Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf (REWE, EDEKA, Aldi, Lidl etc.) sowie weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und natürlich in Aschaffenburg.

UBZ Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Franz
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Angaben gemäß § 5 TMG:

UBZ Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
63739 Aschaffenburg

Geschäftsführer: Bernhard Zwiesler

Kontakt:

Telefon: 06021-581 73-0
Telefax: 06021-581 73-20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ubz-immobilien.de

Eintragung im Handelsregister:

Registergericht Amtsgericht Aschaffenburg
Registernummer HRB 9943

St. Nr.: 204/122/90381
USt-ID: DE253320790

Aufsichtsbehörde:

Stadt Aschaffenburg
Dalbergstr. 15
63739 Aschaffenburg

Inhaltlich verantwortlich:
UBZ Immobilien GmbH


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