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Wohnen in einem historischen Fachwerkhaus...attraktiv umgebaut und stilvoll renoviert!

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    270.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64823 Groß-Umstadt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. LU1219
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64823
    Ort Groß-Umstadt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 270.000,00 EUR
    Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
    Flächen
    Wohnfläche ca. 165,00 m²
    Nutzfläche 70,00 m²
    Grundstück 161,00 m²
    teilbar ab 165,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Gäste WC ja
    Bad Dusche, Wanne
    Boden Fliesen, Parkett, Teppich
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1800

    Objektbeschreibung

    Unser neustes Angebot ist ein historisches Fachwerkhaus im Altstadtkern von Groß-Umstadt aus dem Jahr 1800. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2017 weitläufig renoviert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Waschraum mit Toilette sowie die Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem blickgeschützten Innenhof.

    Im Obergeschoss warten zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche auf ihren Bezug. Hier befindet sich zudem ein Balkon, auf dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

    Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere große Räume befinden.

    Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage,
    2 Lagerräume und ein Gewölbekeller. Das Wohnhaus ist Bestandteil einer Denkmalgeschützen Gesamtanlage (Ensembleschutz).

    Eine Renovierungsmaßnahme ist noch ausstehend.

    Ausstattung

    - neue Gasheizung inkl. aller Heizkörper
    - neuer Gaszugang und -anschluss
    - neue Wasserleitungen
    - neue Elektroleitungen
    - neuer Parkettboden (Echtholz)
    - Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
    - Warmwasser über Durchlauferhitzer
    - Denkmalschutz
    - blickgeschützter Innenhof

    Lagebeschreibung

    Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

    Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen sowie über ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Sportgelände und ein großes Erlebnis-Freibad. Genauso zeichnet sich Groß-Umstadt durch das gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild, ein in der Region geschätztes Kulturprogramm, attraktive Feste und eine lange Tradition im Weinbau aus.

    Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 (ca. 23 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 (ca. 17 km) erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man z.B. 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an unter 06162/9165311 oder schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    270.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64823 Groß-Umstadt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

    Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen sowie über ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Sportgelände und ein großes Erlebnis-Freibad. Genauso zeichnet sich Groß-Umstadt durch das gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild, ein in der Region geschätztes Kulturprogramm, attraktive Feste und eine lange Tradition im Weinbau aus.

    Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 (ca. 23 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 (ca. 17 km) erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man z.B. 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

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