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Renovierte 3-Zi.-Wohnung über 2 Ebenen mit 2 Bädern, EBK und Balkon in ruhiger Lage

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    • Treppe

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    • Balkon

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    219.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63791 Karlstein am Main
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 162
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63791
    Ort Karlstein am Main
    Ortsteil I Großwelzheim
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 219.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 90,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1995
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die ca. 90 m² große Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 5 Parteien. In der oberen Ebene befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, der Abstellraum sowie das Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich, der über ein weiteres Bad und zwei Schlafzimmer verfügt. Unter der Treppe wäre außerdem noch eine Abstellmöglichkeit, da kein separater Kellerraum vorhanden ist. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftsgarten, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde vor etwa 2,5 Jahren umfassend renoviert/saniert:
    - Elektrik, Boden- und Wandbeläge, Zimmertüren, Wohnungstür, Badezimmer wurden erneuert
    - Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne im EG
    - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im UG
    - neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
    - Asthmatiker-Putz im Schlafzimmer
    - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
    - Balkon, Gemeinschaftsgarten, Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €), gemeinschaftlicher Fahrradraum
    - kein extra Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Nah&Gut), Ärzte, Sparkasse, Bäcker und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
    Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt (nur 5 Gehminuten entfernt). Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

    Das derzeitige Hausgeld beträgt 310 €, davon entfallen 92,50 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    Die Rücklage zum 31.12.18 betrug gesamt 24.699,34 €, anteilig für die Wohnung 1.827,75 €.

    Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    219.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63791 Karlstein am Main
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Nah&Gut), Ärzte, Sparkasse, Bäcker und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
    Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt (nur 5 Gehminuten entfernt). Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.

Breunig Immobilien
Frau Verena Lehmann
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein am Main


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Breunig Unternehmensgruppe
Hanauer Landstraße 90
63791 Karlstein

Tel.: 06188/9509-0
Fax: 06188/9509-15

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.breunig.de/

Vertreten durch: Jürgen Breunig

USt-ID: 204/207/50596


Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:

AXA Versicherung AG

Geltungsbereich des Versicherungsschutzes:

Betriebs- und Berufshaftpflicht

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 18
63739 Aschaffenburg

Verantwortlicher im Sinne des Mediendienste-Staatsvertrages:
Jürgen Breunig. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWO erteilt durch Landratsamt Aschaffenburg

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