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    • Treppenhaus

      Treppenhaus

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    • Büro 1 OG

      Büro 1 OG

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    • Büro 6 OG

      Büro 6 OG

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    • Flur OG

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    • Lagerraum EG

      Lagerraum EG

    • Lagerraum EG

      Lagerraum EG

    1.720,00 EUR
    Kaltmiete
    63526 Erlensee
    Angebotsadresse

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-MAK-13723
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürohaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Main-Kinzig-Kreis
    PLZ 63526
    Ort Erlensee
    Ortsteil I Langendiebach
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.720,00 EUR
    Warmmiete 2.110,00 EUR
    Nebenkosten 390,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 390,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.110,00 EUR
    Kaution 3 Kaltmieten
    Miete pro m² 6,23 EUR
    Maklerprovision 2,38 Kaltmieten incl. 19% MwSt.
    Flächen
    Nutzfläche 276,00 m²
    Gesamtfläche 276,00 m²
    Bürofläche 215,00 m²
    vermietbare Fläche 255,00 m²
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Boden Kunststoff
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung nicht nötig
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Bei der Immobilie handelt es sich um zwei ca. 276m² große Büroetagen oder Büroräume mit Lagermöglichkeit, im Erdgeschoss und im ersten Stock, die auch geteilt von einander Vermietet werden können.

    Die Büros sind hochwertig ausgestattet mit PVC, PC Steckdosen, Lan- Verkabelung sowie Sozialräume für die Mitarbeiter.

    Im Erdgeschoss dieser Immobilie bieten sich Büro und Lagerräume an, im ersten Stock dieses Komplexes haben wir eine komplette Büro Etage.

    Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und stehen Ihnen nach Vereinbarung, optional zur Verfügung.

    Die Mietpreise liegen je nach Größe zwischen 6,50.-€ und 8,50.-€ pro Quadratmeter.

    Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

    Ausstattung

    Ausstattungsmerkmale Bürofläche / Lagerfläche:

    # verschiedene Büro und Lagerräume mit Größen zwischen 15m² und 85m²
    # PVC Böden
    # PC Steckdosen
    # Lan- Verkabelung
    # Gäste WC
    # Deckenbeleuchtung
    # Fenster
    # Zentralheizung
    # Sanitär-/ Sozialräume
    # Büroräume
    # Parkplätze

    Lagebeschreibung

    Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis, direkt an der Bundesautobahn A66 etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main gelegen.

    Im neuen Gewerbepark Erlensee im Stadtteil Langendiebach hat die Firma Honda ein europäisches Schulungszentrum, die „Honda Akademie“ errichtet. Das Logistikzentrum „Frankfurt-Ost“ der Firma Dachser hat im Februar 2012 seinen Betrieb aufgenommen. Auch die Firma Heinemann hat sich niedergelassen. Sie ist Betreiber von Duty-Free-Shops an Flughäfen und errichtet in Erlensee ihr zweites großes „Logistikzentrum Süd“. In der direkten Nachbarschaft baut die Spedition Fenthols ein großes Logistikzentrum.

    Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen.

    Eine direkte Bahnanbindung gibt es in der Stadt Erlensee nicht, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarkommunen Hanau, Rodenbach und Langenselbold. Hier bleibt abzuwarten, wie der freigewordene Bahnanschluss an den Fliegerhorst Langendiebach in Zukunft verwendet wird.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.720,00 EUR
    Kaltmiete
    63526 Erlensee
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis, direkt an der Bundesautobahn A66 etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main gelegen.

    Im neuen Gewerbepark Erlensee im Stadtteil Langendiebach hat die Firma Honda ein europäisches Schulungszentrum, die „Honda Akademie“ errichtet. Das Logistikzentrum „Frankfurt-Ost“ der Firma Dachser hat im Februar 2012 seinen Betrieb aufgenommen. Auch die Firma Heinemann hat sich niedergelassen. Sie ist Betreiber von Duty-Free-Shops an Flughäfen und errichtet in Erlensee ihr zweites großes „Logistikzentrum Süd“. In der direkten Nachbarschaft baut die Spedition Fenthols ein großes Logistikzentrum.

    Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen.

    Eine direkte Bahnanbindung gibt es in der Stadt Erlensee nicht, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarkommunen Hanau, Rodenbach und Langenselbold. Hier bleibt abzuwarten, wie der freigewordene Bahnanschluss an den Fliegerhorst Langendiebach in Zukunft verwendet wird.

FALC Immobilien
Herr Marcus Kanert
Hauptstr. 66
63110 Rodgau / Weiskirchen


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
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Handelsregister
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Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

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