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Die eigene Wohnung mit Fernblick!!!

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      Wohnzimmer

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    • Haus Eingangstür

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    • Energieausweis

      Energieausweis

    129.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63776 Mömbris
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. FALC-BEH-14509
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Aschaffenburg
    PLZ 63776
    Ort Mömbris
    Ortsteil I Daxberg
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 129.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.535,71 EUR
    Maklerprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt
    Außenstellplätze 2
    Außenstellplatz Kaufpreis 5.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,00 m²
    Nutzfläche 9,00 m²
    Stellplätze 2
    vermietbare Fläche 84,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1992
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11.12.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 110,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Sie suchen eine eigene Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer und einem extra Gäste-WC in ruhiger Lage. Dann schauen Sie sich unser Angebot an.

    Diese Wohnung ist sehr gut geeignet als "Einsteiger"- Immobilie für junge Leute, kleine Familien oder auch für jemanden, der in einer ruhigen Gegend einfach mehr als nur ein Zimmer für sich haben möchte.

    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines außergewöhnlichen Wohnhauses. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung.

    Überzeugen Sie sich von diesem Angebot. Nehmen Sie über unser Kontaktformular Verbindung zu uns auf. Sie erhalten weitere Informationen in unserem ausführlichen Exposé und wir vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ausstattung

    Über einen Treppenaufgang erreicht man die Wohnung im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Alle Räume sind über einen T-förmigen Flur zugänglich.

    Das geräumige Wohnzimmer hat zwei doppelflüglige Fenstertüren mit wunderschönem Blick in den Spessart. Die Kücheneinrichtung kann vom jetzigen Vermieter übernommen werden. Die Wohnung hat eine separate Gästetoilette. Das Bad hat eine Badewanne und auch eine Dusche.

    Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Badezimmer und Gästetoilette sind gefliest.

    Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 9 m². Ein sehr großer Wasch- und Trockenraum wird von den Mietern des Hauses genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abgetrennter privater Kinderspielplatz.

    Die Wohnung wird zusammen mit zwei Stellplätzen direkt hinter dem Haus (á 5.000 €) verkauft.

    Lagebeschreibung

    Der Markt Mömbris liegt in der Region Bayerischer Untermain im mittleren Kahlgrund auf halber Strecke von Schöllkrippen nach Alzenau am Fuße des Vorspessarts mit seiner höchsten Erhebung, dem Hahnenkamm (436 m ü. NN). Daxberg ist ein Ortsteil von Möbris in Richtung Johannesberg, sehr ruhig und idyllisch gelegen.

    Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft am Teufelsgrund die Landesgrenze zu Hessen. Der Fluss Kahl fließt durch die Marktgemeinde.

    Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die idyllische Lage im Vorspessart aus. Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kindergarten (ca. 100 m von der Wohnung entfernt), Kinderkrippe und Grundschule sind vor Ort verfügbar.

    Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg sowie eine Bahnverbindung Richtung Alzenau und Hanau/Frankfurt.

    Die Bundesautobahnen A3 (Aschaffenburg) und A45 (Seligenstadt, Hanau) sind in jeweils 10 Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Bernd Helmis (Handy 0160-96217406).

    Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Die Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen. Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 14.08.2022, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 110 kWh/(m²a), Baujahr 1992, Warmwasser enthalten.

    FALC Immobilien Aschaffenburg ist Ihnen auch beim Hausbau, Finanzierung oder bei Ihrem Umzug behilflich. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    0,1 km
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    129.000,00 EUR
    Kaufpreis
    63776 Mömbris
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Markt Mömbris liegt in der Region Bayerischer Untermain im mittleren Kahlgrund auf halber Strecke von Schöllkrippen nach Alzenau am Fuße des Vorspessarts mit seiner höchsten Erhebung, dem Hahnenkamm (436 m ü. NN). Daxberg ist ein Ortsteil von Möbris in Richtung Johannesberg, sehr ruhig und idyllisch gelegen.

    Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft am Teufelsgrund die Landesgrenze zu Hessen. Der Fluss Kahl fließt durch die Marktgemeinde.

    Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die idyllische Lage im Vorspessart aus. Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kindergarten (ca. 100 m von der Wohnung entfernt), Kinderkrippe und Grundschule sind vor Ort verfügbar.

    Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg sowie eine Bahnverbindung Richtung Alzenau und Hanau/Frankfurt.

    Die Bundesautobahnen A3 (Aschaffenburg) und A45 (Seligenstadt, Hanau) sind in jeweils 10 Minuten erreichbar.

FALC Immobilien
Herr Bernd Helmis
Römerstraße 46
63785 Obernburg


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Falc Immobilien

Kirchstr. 1
53797 Lohmar

Tel: +49 2246 303030
Fax: +49 2246 3030333
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar
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Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRA 5518

Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG
wird vertreten durch die
Falc Immobilien Verwaltungs GmbH
Kirchstr. 1, 53797 Lohmar

Handelsregister
Amtsgericht Siegburg HRB 11922

Vertretungsberechtigter
Andreas Laarmann (Geschäftsführer)

Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1)
Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

USt-IdNr.: DE268955838

Verantwortlich für den Inhalt
Andreas Laarmann

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.12.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 110,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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