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Kapitalanlage - 3 Familienhaus aus Wohnungen & Werbeanbringung Objekt!

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    380.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 5969
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Anlage
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Darmstadt-Dieburg
    PLZ 64832
    Ort Babenhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 380.000,00 EUR
    Innencourtage Nein
    Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises
    Mieteinnahmen (ist) 17.540,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 172,54 m²
    Grundstück 314,00 m²
    vermietbare Fläche 172,54 m²
    Wohneinheiten 3
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 08.11.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-11-2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,8
    Primärenergieträger Gas
    Gebäudeart kein Wohngebäude
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
    vermietet ja
    Gruppennummer 1234.0

    Objektbeschreibung

    Kapitalanlage - 3 Familienhaus mit je einer 2 Zimmer Wohnung in Babenhausen zu verkaufen!
    Sichern Sie sich Ihre Rendite über die Vermietung von 3 Wohneinheiten und Werbeflächen...

    Aufteilung des Objektes:

    Erdgeschoss:
    2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer) mit Zugang auf die Terrasse

    Anschlussraum für Gaszähler

    Obergeschoss:
    2 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer)

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer)

    Sie haben näheres Interesse? Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen!

    Ausstattung

    - 3 Mietwohnungen - alle vermietet! (Hinweis: Grundriss EG + OG - Bad und WC wie auf Plan wurden zusammen gelegt)
    - jede Wohnung ist komplett eigenständig abzurechnen (Zähler für Strom, Gas, Wasser)
    - jede Wohnung hat eine eigene Gastherme - im Abstellraum der jeweiligen Wohnung
    - teilweise Einbauküchen zu den Wohnung - Eigentum des Vermieters (im Erdgeschoss und Dachgeschoss)
    - Waschmaschinenstellplatz in den jeweiligen Wohnungen
    - Treppenhaus massive Betontreppe mit Marmor Stufen/ Belag
    - Parkplätze vor dem Haus
    - Werbeverträge mit Firmen - Schilder an der Hauswand (sichere Mieteinnahmen - Verträge liegen vor)
    - große Werbetafel beleuchtet (Vertrag liegt vor)
    - Parkplätze vor dem Haus
    - Kabelanschluss in jeder Wohnungen vorhanden
    - Energieausweis vorhanden
    - Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz - RE liegt vor)

    Lagebeschreibung

    Lage:

    Dieses Immobilienobjekt liegt in Babenhausen. In direkter Nachbarschaft können Sie mit wenigen Schritten den Bahnhof erreichen. Somit ist eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

    Des weiteren ist Babenhausen absolut verkehrsgünstig im Rhein-Main Gebiet gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten.

    Weitere nennenswerte Punkte sind die ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten (wie z.b. mehrere Lebensmittel-Discounter, ein Baumarkt, Kleidungsgeschäfte) und eine vielfältige Fußgängerzone mit ausreichenden Gaststätten.
    Das Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot in Babenhausen ab.

    Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    380.000,00 EUR
    Kaufpreis
    64832 Babenhausen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Lage:

    Dieses Immobilienobjekt liegt in Babenhausen. In direkter Nachbarschaft können Sie mit wenigen Schritten den Bahnhof erreichen. Somit ist eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

    Des weiteren ist Babenhausen absolut verkehrsgünstig im Rhein-Main Gebiet gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten.

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Truschel Immobilien
Frau Ulla Truschel
Dieselstr. 4
64850 Schaafheim


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Truschel Immobilien

Geschäftsführer: Ulla Truschel
Dieselstraße 4 • 64850 Schaafheim

Fon: +49 (0) 60 73 / 74 24 526
Fax: +49 (0) 60 73 / 74 24 513

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Web: www.truschel-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Albinistr. 23, 64807 Dieburg

Steuer Nummer: 008 875 62386


  213 Besucher seit 17.11.2019

Energieausweis
Ausstellungsdatum 08.11.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-11-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,8
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart kein Wohngebäude
Befeuerung Gas

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